Diese schöne Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Gartenhütte sowie ein Carport-Stellplatz.
Der ebenerdig zu erreichende Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür, hinter welcher sich die insgesamt ca. 62 m², verteilt auf 2 Zimmer, Diele, Küche und Tageslichtbad, erstrecken.
Die Wohnungen und das Treppenhaus sind mit modernen Oberflächen ausgestattet, vom Granitboden bis hin zum Laminat sind stilvolle Materialien verbaut.
Die großen Kunststofffenster sorgen für eine ausreichende Licht Durchflutung in der hell gestrichenen Wohnung.
Die abgebildete Küche wurde von dem aktuellen Mieter eingebaut und kann nach Vereinbarung sehr gerne übernommen werden.
Die Küche mit allen Geräten ist in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, in welcher ein eigener Waschmaschinenplatz mit separater Wasseruhr für Sie bereitsteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Kellerabteil für diese Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine eigne Gas-Etagenheizung. Der Mieter muss einen eigenen Vertrag mit einem Gas-Energieversorger abschließen.
Die Fotos vom Schlaf- und Wohnzimmer stammen aus einer identischen Wohnung aus demselben Haus und dienen als Beispiel, da die angebotene Wohnung noch nicht geräumt ist.
Haus:
Personenaufzug von Haushahn Bj. 2022 für 5 Personen / 535 kg
Gasetagenheizungen Bj. 2013 (Jede Wohnung separat)
KS-Fenster mit Isolierverglasung
Moderne und hochwertige Wohnungseingangstüren
Treppenhaus mit Granitbodenbelag
Carportstellplätze
Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
Wohnung:
Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
Ansprechender Wohn- und Essbereich
Gemütliches Schlafzimmer
Laminatboden
Video – Gegensprechanlage
Eigener Gartenanteil mit Terrasse und Hütte
Im Süden von Hagen findet sich der idyllische und grüne Stadtteil Dahl, der insbesondere als Wohnquartier sehr beliebt ist. Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, bevorzugten Bereich. Mit nur wenigen Schritten sind Sie in der schönen Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Die A 45 und das Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 -15 Minuten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-06-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2024 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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