Polsum: Gemütliche Doppelhaushälfte auf ca.107m² Wfl. + 405m² Grund. in Bestlage!

BASIS:
Kennen Sie noch die Vorher/Nachhersendungen aus dem TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in ein altes Hauskommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues Buntes zaubert? Genauso wird es diesmal in Marl-Polsum sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese fünf Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten
Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte aus 1967 mit ca. 106,9 m² Wohnfläche auf einem 405 m² großen Grundstück

SO WOHNEN SIE:
Das Leben wird sich hier tagsüber größtenteils in der zum Garten liegenden Wohnküche abspielen. Es handelt sich um einen, für heutige Verhältnisse großen Küchen/Essbereich auf ca. 25,3 m². Hier ist Platz für einen großen Essplatz, mit gleichzeitigen Blick in den Garten, diesen erreichen Sie durch eine Tür. Vor dem Fenster und der Ausgangstür der Küche haben Sie die nach Süden gerichtete Terrasse. Bei zu viel Sonnenlicht schützt eine kleine manuelle Markise. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch das ca. 22 m² große Wohnzimmer (zur Zeit Teppichboden( darunter hochwertiger Parkettboden). Hier haben Sie durch die große Fensterfront Platz für viele Blumen, wenn Sie im Besitz eines grünen Daumens sind, denn die breite Fensterbank bietet sich dazu an. Auch hier haben Sie einen Blick in den Garten . Ein Gäste-WC schliesst diesen Wohnbereich im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt hinauf in das Obergeschoss . Hier ist viel Platz zum Kuscheln, es gibt drei Schlaf- und Kinderzimmer tlw. zum Garten ausgerichtet, einen Flur und das Familienbad. Dieses Bad ist wirklich hell (Tageslicht). Hier gibt es eine tolle altersgerechte Glasdusche mit Bequemeinstieg. Die Innenwandseite mit dem Waschbecken sollte einen neuen Fliesenbelag bekommen, da hier noch der alte Fliesenspiegel vorhanden ist. Die restlichen 3 Wände haben bereits einen neuen großflächigen Wandfliesenbelag.
Noch mehr Platz haben Sie unten im ausgebauten Untergeschoss, Keller klinkt zu dunkel, denn das ist er nicht. Da gibt es neben den Heizungs- und Wirtschaftsräumen auch einen Partykeller und einen, den wir Spielkeller genannt haben. Die Heiztherme von Vissmann (Brennwerttechnik) ist im Jahre 2022 erneuert worden.

WIR MEINEN:
Das Haus ist schon etwas Besonderes. Etwas, was man auf den Bildern nicht sofort entdecken kann, was man bei der ersten Besichtigung vielleicht auch nur unterschwellig spürt. Wir suchen eine junge Familie, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie
weitere Jahre geben will.

Erleben Sie vielleicht Ihr neues Zuhause in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft und lassen sich bei einer Besichtigung mit uns zu Ihren eigenen Wohnideen inspirieren.

ANMERKUNG:
Die Grundrisse haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele .Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.