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Verkauft: Exklusive Architekten-Wohnung in ruhiger Lage

Südgarten

690.000,- €

Wohnraum

Küche

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Bad

Diele

Wohnungsplan

Hausansicht

Aussenansicht

Hobbyraum (optional)

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

80687 München

Objektdaten

Objekt-Nr. VK-EC-311

Wohnfläche (ca.) 122 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 690.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfläche (ca.)

62 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

390,- €

Aufzug

Personenaufzug

Garage / Stellplatz

Kauf 25.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Wohnung befindet sich im westlichen Münchener Stadtteil Laim in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. U-Bahnstation (Laim-Platz) ist in ca. 10 Min. zu Fuss erreichbar, die Straßenbahnstation Agnes-Bernauer-Platz. in ca. 5 Min. Mit dem Auto sind der Mittlere-Ring und alle Autobahnen über die Gotthard-/Fürstenriederstr. gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich fußläufig in der Umgebung. Zur guten Infrastruktur vom Stadtteil Laim gehören auch viele Kindergarten und Schulen.

Diese sehr exklusive und hochwertige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur neun Parteien. Das modern gestaltete Gebäude ergibt mit der benachbarten Jugendstilvilla ein sehr ansprechendes Ensemble.
Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und hat durch ihre Splitlevel-Architektur im Wohnbereich eine Raumhöhe von über 3 Metern. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert.

Zur Ausstattung gehören:

- neues und hochmodern gestaltetes Bad mit
Badewanne und Dusche.
- neues Gäste-WC.
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung.
- neuer, sehr hochwertiger Parkettboden in der
gesamten Wohnung.
- bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen.
- elektrische Aussen-Jalousien.
- große Küche mit Zugang zum Garten.

Optional kann auch ein großer und beheizter Hobbyraum erworben werden, der u.a. auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Er befindet sich unterhalb der Wohnung (€ 30.000.-).
Weiterhin stehen zwei Duplex-Garagenplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch ein dritter Platz übernommen werden (je € 12.500.-)

Die Wohnung befindet sich im westlichen Münchener Stadtteil Laim in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit wunderschönen Jugendstilvillen in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste S-Bahnstation (Laim) ist in ca. 8 Min. zu Fuss erreichbar, die Straßenbahnstation Agnes-Bernauer-Str. in ca. 3 Min. (beides auch mit dem Bus möglich). Mit dem Auto sind der Mittlere-Ring und alle Autobahnen über die Landsberger-Str. gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Zur guten Infrastruktur vom Stadtteil Laim gehören auch viele Kindergarten und Schulen.

Das Verschieben der Trennwand zwischen Schlafzimmer und dem Gästezimmer ist möglich, wodurch eine vollwertige 4 Zi.-Wohnung realisiert werden kann.

Ansprechpartner

Herr Edwin Caunits

Telefon: 089 / 900 19 477
Telefax: 089 / 901 98 474
Mobil: 0172 / 864 14 06
edwin.caunits@ingenium-gutermuth.de