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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SIEGBURG - ZENTRUM, 1 Zimmer Appartement mit Parkettboden, 41 m² Wfl. mit Einzelgarage, bezugsfrei

City Etagenwohnung Siegburg
City
154.900,- €
VERKAUFT
Rückansicht Etagenwohnung Siegburg
Rückansicht
City Etagenwohnung Siegburg
City
Rückansicht mit Garagen Etagenwohnung Siegburg
Rückansicht mit Garagen
Kirche Etagenwohnung Siegburg
Kirche
Flur / Diele Etagenwohnung Siegburg
Flur / Diele
Wohnzimmer Etagenwohnung Siegburg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Siegburg
Wohnzimmer
Dusche - WC Etagenwohnung Siegburg
Dusche - WC
Dusche-WC Etagenwohnung Siegburg
Dusche-WC
Dusche-WC Etagenwohnung Siegburg
Dusche-WC
Küche Etagenwohnung Siegburg
Küche
Küche Etagenwohnung Siegburg
Küche
Küche Etagenwohnung Siegburg
Küche
Küche Etagenwohnung Siegburg
Küche
City Etagenwohnung Siegburg
City

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53721 Siegburg - Siegburg Zentrum

Objektdaten

Objekt-Nr. Ebbvkcdcg_
Wohnfläche (ca.) 41 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 154.900,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
18 m²
Ausstattung
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Stellplätze
1
Wohn- / Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

S I E G B U R G - Z E N T R U M - Appartement zu verkaufen !!!!

Bei der zu veräußernden Eigentumswohnung handelt es sich um ein 1 Zimmer-Appartement im Herzen der Kreisstadt Siegburg.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 11 Parteiehauses und ist über ein zentrales Treppenhaus gut zu erreichen.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² Wfl.

Das Appartement ist bezugsfrei geworden und eignet sich sowohl zur Selbsnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Aufteilung:

vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Massivtreppe eine Zwischenetage höher zur Wohnung.

Von der Wohnungseingangstüre gelangt man in den Flur / Diele der Wohnung.

Vom Flur rechts gelangt man in das Bad (Dusche mit WC), welches ca. 2012 erneuert wurde.

Weiter geradeaus gelangt man in das große Appartement bzw. Wohn,- Schlafzimmer.

Von Wohn,- Schlafzimmer gelangt man in die separate Küche (inkl. Einbauküche). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Garage vorhanden: ja

Kaufpreis:

154.900,-- Euro + 11.000,-- Euro Garage = 165.900,-- Euro

Heizung:

Zentralheizung / Heizkörper

Fenster:

Isolierverglasung mit Kunstoffrahmen

Rollläden vorhanden: ja

Einbauküche vorhanden: ja

Abstellraum vorhanden: ja

Balkon: nein

Kellerraum: nein

Böden:

Flur und Wohn,- Schlafzimmer: Massivholzparkett

Küche: PVC

Badezimmer: Fliesenboden; helle Wandfliesen

Nebenräume vorhanden: ja

Fahrradkeller und Wasch,- Trockenraum

Aufzug vorhanden: ja

Kraftfahrzeuge:

eine Einzelgarage ist vorhanden

Gartennutzung: ja

Es besteht die Möglichkeit eine kleine Grünfläche mitzubenutzen.

Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht.

Begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland.

Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef.

Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung.

Siegburg ist im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) gültig.

Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt.

Durch die Linie 66 wird Siegburg außerdem mit Sankt Augustin und Königswinter verbunden.

Nur an Schultagen, jeweils zweimal Morgens und zweimal Nachmittags, verkehrt auch die Linie 67 auf der Strecke, mit dem Unterschied, dass die Linie 67 von Siegburg Bahnhof nach Bad Godesberg Bahnhof fährt.

Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main angebunden.

Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften.

Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn mit Bonn verbunden ist.

Siegburg wird auch in der Liste der ICE mit Städtenamen genannt.
Weiterhin liegt die Stadt an der Siegstrecke Köln-Siegen und wird von Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedient.

Die S-Bahn-Linien S 12 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) und S 19 halten hier ebenfalls.

Siegburg liegt an den Bundesautobahnen A 560 (nach Bonn und Hennef) und A 3 (Frankfurt-Köln) sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 56.

Objektbilder:

Weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter:

www.enders-immobilien.de/Ebbvkcdcg

(bitte in Ihren Browser eingeben !)

Weitere Innenbilder folgen in Kürze.

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Bezug:

Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbsnutzungs als auch zur Kapitalanlage.


Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nur vereinzelt angeboten werden !

Es sind keine Massenbesichtigungen möglich !

Die Hygieneregeln müssen eingehalten werden.

Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden.

Wir bitten Sie hiermit um Ihr Verständnis und bitten Sie, auch im Namen der Verkäuferseite davon abzusehen uns mehrfach zu kontaktieren oder sich darüber zu beschweren keinen Innenbesichtigungstermin erhalten zu haben.

Oftmals entscheidet die Verkäuferseite auch wann und wer besichtigen kann.

Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können.

In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.

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Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung in gleicher Höhe von der Verkäuferseite.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen
Ansprechpartner
Ansprechpartnerfoto Herr Volker Enders

Herr Volker Enders
Telefon: 0 22 41 - 39 82 - 30
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de

zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Markus Schäfer

Herr Markus Schäfer
Telefon: 02241-3982-50
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 95,06 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 95,06 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 95,06 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 95,06 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 95,06 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2031-04-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2008
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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