EFH mit Einliegerwohnung in Ilsede-OT - Nr. 2925

MIT EINLIEGERWOHNUNG / KELLER / DOPPELGARAGE / RUHIGE LAGE

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) befindet sich in schöner und ruhiger Ortslage. Das Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine ansprechende Raumaufteilung. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich Stellflächen. Besonders schön ist auch das gepflegte sonnige Grundstück, das zum Entspannen einlädt.

RAUMANGEBOT

ERDGESCHOSS / ca. 124 m² / 3 Zimmer
Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche mit Abstellraum, Zimmer (teilbar in zwei Räume), Zimmer, Flur und Gäste-WC sowie Terrasse

DACHGESCHOSS / ca. 90 m² / 3 Zimmer (vermietet)
Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer und zwei Loggien

VOLLKELLERGESCHOSS: Heizungsräume, Öllagerraum, Abstellraum (Mieter), Abstellraum (beheizbar), Kellerraum (Durchgang/beheizbar), Saunakeller mit Dusche u. WC sowie Kelleraußentreppe zum Garten

Erdgeschoss: Ein paar Stufen erhöht befindet sich der Hauszugang, von hier kommen Sie zur großzügigen Erdgeschosswohnung und zur Dachgeschoss-wohnung mit zwei Loggien. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Am Kamin können Sie sich an kalten Winterabenden wärmen und beim lodernden Feuer entspannen. VIEL PLATZ: Der Wohnbereich wird durch ein breites, bodentief verglastes Fensterelement gut belichtet. Dieser Bereich geht fließend in den Essbereich über. Hier ist Platz zum Beispiel für einen Esstisch und ein Sideboard. Der Essbereich wird ebenfalls durch ein breites, bodentief verglastes Fensterelement belichtet. Von hier kommen Sie auf die sonnige Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Hier können Sie mit Freunden gesellige Stunden verbringen oder sich sonnen. Vor zu viel Sonne schützt die Markise. Hier können Sie gut kochen: In der Küche ist schon eine Einbauküche eingebaut und auch Platz für einen kleinen Esstisch ist gegeben. Von der Küche kommen Sie in den Abstellraum, der Platz für Getränke, Vorräte und Küchengeräte bietet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist auch schon vorhanden. Privater Bereich: Vom Essbereich kommen Sie in den privaten Bereich des Hauses, der sich in zwei Zimmer, einen Flur und das Duschbad aufteilt. Das größere Zimmer kann wieder aufgeteilt werden in zwei Zimmer (früher zwei Kinderzimmer). Das geräumige Duschbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche (ohne hohe Stufe) und einem WC ausgestattet.
Dachgeschosswohnung (Einliegerwohnung) mit zwei Loggien: Über die Treppe geht es hinauf zum Dachgeschoss. Dieses bietet ein Das geräumiges Wohn- / Esszimmer, eine Küche, zwei Zimmer (Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum (Waschmaschinenanschuss) und eine Garage. Die Wohnung ist vermietet.
KELLERGESCHOSS / VIEL PLATZ: Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen großen beheizbaren Raum, einen weiteren beheizbaren Raum, der als Gästezimmer genutzt wird, den Raum mit Sauna, WC und Dusche (Kellerausgang zum Garten) sowie den Heizungsraum, den Öllagerraum und den Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) der Mieter.

AUSSENANLAGE: Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt.

PARKEN: Das Garagengebäude bietet Platz für zwei Pkw sowie z.B. für Fahrräder. Eine Garage ist vermietet.

Aus Diskretionsgründen bilden wir keine Fotos der vermieteten Wohnung im Dachgeschoss ab.

DETAILS
- Photovoltaik-Anlage
- Kunststofffenster/teilweise Rollläden im EG
- Vollkeller / Ölheizung
- Sonnen-Terrasse / 2 x Loggia (DG)
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung vermietet