Hier könnten Sie den Frühling schon auf Ihrer neuen Terrasse genießen! Die schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde nach Auszug des Mieters Ende Januar frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Sie liegt ruhig im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen und verfügt über einen ca. 70 m² großen Südgarten. Neben der vorhandenen Rasenfläche, dem Apfelbaum und den Hecken können Gartenliebhaber auch Kräuter- oder Hochbeete anlegen.
Im großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Gartenblick aus allen Fenstern, ist genügend Platz für einen Esstisch, Schränke und eine gemütliche Sofaecke. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist ca. 16 m² groß. Selbstverständlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. Viel Stellfläche finden Sie auch in der geräumigen und hellen Diele. Ein Oberlicht sorgt hier für Tageslichteinfall. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Wanne, Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Ferner ist ein Gemeinschaftswaschkeller im Haus und ein Fahrradraum im Erdgeschoss des Nebengebäudes vorhanden.
Besonders zu erwähnen ist der stufenlose Zugang zur Wohnung und - dank Aufzug - auch zum Keller. Komfortabel sind auch die kurzen Wege zum Kellerabteil und zum Waschkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt 395,00 Euro inkl. Heizung und Warmwasser.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Südterrasse und ca. 70 m² Garten
- Bad mit Wanne
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Küche und Bad Fliesenboden
- grauer Kunststoffbelag in der Diele
- Holzfenster mit Zweischeibenisolierglas
- elektrische Rollläden
- Oberlicht in der Diele
- Türsprechanlage
- stufenloser Zugang
- Aufzug
- ruhige Lage am Südpark
- großes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller
- Fahrradraum im EG
- Gaszentralheizung aus 2018
- kein PKW-Stellplatz
Der Stadtteil München Untersendling gehört zu den begehrten Stadtteilen im Münchner Süden. Neben einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier viele Parks und Grünanlagen. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt umgeben von gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft des Südparks. Ob morgendliche Joggingrunde oder Abendspaziergang, der Park ist gleich nebenan.
Im Umkreis von ca. 700 m gibt es Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto, Lidl), Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Baumarkt und Drogeriemarkt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße (U3) liegt ca. 650 m von der Wohnung entfernt, die Buslinie 63 ca. 300 m. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Westpark (U6) sind es ca. 1,8 km. Mit dem PKW gelangen Sie nach ca. 1 km auf den Mittleren Ring und nach ca. 3 km auf die A96 (Richtung Lindau).
Die Angaben zum Kaufobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die ich von dritter Seite erhalten habe. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Meine Angebote sind freibleibend. Irrtum ober Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages fällig und an maurer IMMOBILIEN, Eva Maurer zu bezahlen. Mit der/m Verkäufer/in wurde eine Verkäuferprovision in der gleichen Höhe vereinbart.
Gerne gebe ich Ihnen unter 089 723 08 671 oder 0178 31 031 01 weitere Auskünfte.
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-03-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
