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* V e r k a u f t * Moderne Wohnung mit Gartenterrasse zw. Barmer Anlagen und Toelleturm

Großer (Süd-) Wohnraum

325.000,- €

VERKAUFT

Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

Haus mit Auffahrt

Die Straße (ob. Barmer Anlagen)

Seitenansicht (Terr. unten rechts)

Wohnraum (noch möbliert)

2. Zimmer (noch möbliert)

Gäste-WC

Bad

Terrasse

Treppenhaus

Straßenansicht

Gartenansicht

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

42289 Wuppertal

Objektdaten

Objekt-Nr. 121231531-EG5wnO

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Baujahr

1999

Letzte Modernisierung

2007

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Kamin

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

400,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

40 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Hallenhöhe (ca.)

2,50 m

Keller (ca.)

6 m²

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Ein 1999 entstandenes, sehr komfortables und hochwertiges MFH bester Güte, dessen einzelne Wohneinheiten sofort reißenden Absatz fanden.

Die nun zu veräußernde, im Erdgeschoss rechts (West) liegende Eigentumswohnung ist 100m² groß und in drei Zimmer aufgeteilt.
Zu ihr gehören eine sonnige Garten-Terrasse, ein Tiefgaragen-Stellpatz, eine Loggia nach Nordost (am Schlafzimmer), ein Gäste-WC und eine hochwertige, umfangreiche Ausstattung. Der Wohnung ist ein Gartenanteil zugewiesen, der sich vor der Terrasse befindet. Hier herrscht ein Sondernutzungsrecht. Die leise Nutzung sollte also kein Problem darstellen.

Ideal geeignet ist die helle Komfortwohnung für Singles oder Paare, die sich angenehme Nachbarschaft, einen Garten sowie ihre Ruhe wünschen.

A-Z:

3750m² Parkgrundstück (inkl. Bebauung)
Abstellfläche
Aufzug
Bad mit Wanne und sep. Dusche
Bodentiefe Fenster
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Gartenterrasse (teil-überdacht, Südwest)
Gäste-WC
Waschkeller mit getrennten Anschlüssen
Keller (eigener, separater Raum)
Loggia (Nordost)

Am oberen Rand der Barmer Anlagen, auf halbem Weg zum Toelleturm, am unteren Rand des Barmer Waldes in einer Tempo-30-Zone.
Grün, ruhig und sonnig mit Ausrichtung zum Garten, der im Süden liegt.
Die Wohnung befindet sich im Westflügel eines sechs-Parteien-Hauses, das mit dem spiegel- und baugleichen Nachbarhaus eine Einheit bildet.
Das üppige Grundstück zeigt sich parkartig mit altem Baumbestand an seinen Grenzen. Rhododendren, Azaleen und vielerlei blühendes Grün sowie Rasenflächen sorgen für o.g. Park-Gefühl.
Das Haus steht quer zum Straßenverlauf und verfügt über eine Auffahrt zur Tiefgarage, die einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz birgt.

Alle Aussagen beziehen sich auf Angaben der Veräußerer / ihrer Vertreter, für die wir keine Haftung / Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend. Preisänderungen / Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir laden jeden Interessenten, der unseren Objekten nähertreten möchte, dazu ein, diese - durch einen Experten (Gutachter) eigener Wahl - überprüfen zu lassen.

Bitte melden Sie sich - bei Interesse und VOR einem Anruf - über das Kontaktformular auf DIESER Seite.
Vielen Dank dafür!

Exklusivauftrag.

Ansprechpartner

Herrn Jochen Huth (Port.-ID)

Telefon: +49 202 2622020
portale@huth-immobilien.de