Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen etwas absolut außergewöhnliches, was auch Highend-Neubauten nicht haben: einen Pool und eine Sauna für die Bewohner des Objekts. Darüber hinaus erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigen ca. 170 m² mit zwei attraktiven Loggien mit traumhaftem Blick in die grüne Umgebung. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnetagen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Über das freundliche und helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier atmet alles Licht und Raum, denn von der Diele aus betreten Sie die modern gestaltete Wohnküche mit bodentiefem Erkerfenster, Parkett und praktischen Bodenfliesen im Kochbereich. Hier lässt sich das Frühstück mit Blick in die Villenkolonie genießen. Zur Ausstattung gehört die U-förmige Einbauküche mit reichlich Stauraum. In diesem Raum haben Sie ebenfalls Platz für einen großen Esstisch und eine Doppelschiebetür verbindet ihn mit dem danebenliegenden Raum - ideal als Bibliothek und Arbeitszimmer geeignet. Zur anderen Seite liegt der Hauptwohnbereich. Hier sorgen bodentiefe Panorama-Schiebetüren für einen modernen Look. Fließend ist der Übergang zur anschließenden West-Loggia mit reichlich Platz für gemütliche Outdoor-Möbel und Pflanzen. Im Winter sorgt nach einem langen Spaziergang im Grunewald der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Zu den weiteren Zimmern gehören ein multifunktionales Zimmer zwischen Flur und Master Bedroom - ideal als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer geeignet. Im anschließenden Zimmer sorgen wiederum bodentiefe Fenster mit Zugang zur zweiten Loggia für einen erholsamen Schlaf und Erholung vom Alltag. Es gibt ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne unter dem Fenster, englische Armaturen, Eckdusche und eleganten Fliesen sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Insgesamt ist die Eigentumswohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Es gibt einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Bewohner können ganzjährig das Schwimmbad und die Sauna im Haus nutzen. Neben diesem Wellness sorgen die gepflegten Grünanlagen und alten Bäume für ein parkähnliches Flair. Es ist der perfekte Erst- oder Zweitwohnsitz im gediegenen Berliner Grunewald.
In dieser über ein Jahrhundert gewachsenen Villenlage, residieren Sie an einer der vornehmsten Adressen der City-West. Die Villenkolonie Grunewald ist seit jeher mit dem Kurfürstendamm verbunden. Im Jahr 1889 fädelte Otto von Bismarck den Verkauf von 234 Hektar unbebautem Land an ein Bankenkonsortium zur Entwicklung der Villenkolonie ein und setzte sich beim Kaiser für den Ausbau des Kurfürstendamms zum 54 Meter breiten Boulevard ein. Es sollte eine standesgemäße Zufahrt zur Villenkolonie geben und die Seen der neuen Villenkolonie erhielten klingende Namen wie Dianasee oder Hubertussee - nach dem Schutzpatron der Jäger. Rund um die Seen standen weit voneinander entfernt die Villen im Stil der großen Epochen. Auch heute ist Grunewald die erste Adresse, wenn es darum geht, unmittelbar in der Verlängerung vom Kurfürstendamm zu wohnen und gleichzeitig ein ruhiges und elitäres Wohnumfeld zu genießen. Kleine Nebenstraßen, geschwungene Wege und gepflegte Anwesen sorgen dafür, dass diese bevorzugte Lage stets an Attraktivität gewinnt.
Darüber hinaus liegen der Grunewald und zahlreiche kleine Seen gleich um die Ecke. Ein Highlight ist der Grunewaldsee mit dem Jagdschloss Grunewald und seiner renommierten Kunstsammlung. Für sportliche Aktivitäten lockt der Wannsee mit den zahlreichen Yacht- und Segelclubs sowie der traditionsreiche Golf- und Land-Club Wannsee an der Königstraße. Rund um den S-Bahnhof Grunewald gibt es Traditionslokale, Supermärkte, Apotheken und Bäcker. Alternativ sind es wenige Minuten zu den Geschäften am Roseneck. Die öffentliche Anbindung nach Potsdam und in die City muss als hervorragend bewertet werden, denn die S-Bahn fährt zum Hauptbahnhof, Friedrichstraße und Alexanderplatz. Auch zum exklusiven Tennisclub Rot-Weiß sind es nur wenige Minuten.
179,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
179,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 179,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
179,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
179,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-08-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |