Haus:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut, in den 50igern erweitert und erstreckt sich über zwei Etagen. Es ist fast voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein Gästebad mit Dusche, eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich eine große ausgebaute Diele sowie ein großes Badezimmer.
Ein Gasanschluss im Haus ermöglicht die bequeme Versorgung mit Heizung und Warmwasser. Zusätzlich dazu ist das Haus mit einer Solarthermieanlage ausgestattet. Diese Anlage nutzt die Energie der Sonne, um Wärme zu erzeugen und somit einen erheblichen Beitrag zur umweltfreundlichen und zeitgemäßen Versorgung des Hauses zu leisten. Durch die Kombination dieser fortschrittlichen Heizsysteme wird nicht nur eine angenehme Raumtemperatur im Haus sichergestellt, sondern auch ein ressourcenschonender Umgang mit Energie gefördert, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.
Modernisierungsaufstellung zwischen 2003 und 2008:
- neue Gasheizung Junker Cerastar
- 4 Solarthermie-Module für Warmwasserspeicher und Einbindung in die Heizung
- Dach neu gedeckt
- Schornstein innen neu gemauert
- Dach ausgebaut und größeres Bad errichtet
- Terrasse gebaut
- Kellertreppe erneuert
- Elektrik erneuert
Grundriss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst von einer großzügigen Diele begrüßt, die reichlich Platz bereithält und sogar die Möglichkeit für einen kleinen Esstisch bietet. Wenn Sie nach links gehen, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches auch Platz für einen kleinen Home Office Bereich am Ende des Raumes bereithält. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und die Küche mit einer Einbauküche, die darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie, auf der rechten Seite, ein äußerst großes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Geradeaus im Dachgeschoss werden Sie von einer sehr geräumigen Diele begrüßt, die vielseitig nutzbar ist und Ihnen verschiedene Möglichkeiten bietet, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Des Weiteren finden Sie auf der rechten Seite im Dachgeschoss weiteren Stauraum, welcher die Dachschräge optimal nutzbar macht.
Lage:
Das hier präsentierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Mahlsdorf Süd, einem Stadtteil im Osten von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums aus. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze und Freizeitaktivitäten in der Nähe machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten.
Grundstück:
Willkommen auf diesem großzügigen Grundstück (Einzelgrundstück) von 623 Quadratmetern, welches einen idyllischen Außenbereich für Sie bereithält.
Der Außenbereich dieses Hauses bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Grünen, sei es alleine zur Ruhe zu kommen oder gemeinsam mit Ihrer Familie Zeit zu verbringen. Die großzügigen Rasenflächen erstrecken sich weit und bieten ausreichend Platz für Ihre kleinen Kinder, um ausgelassen zu spielen, oder einfach nur, um eine Sonnenliege zu platzieren und die Natur zu genießen. Auch ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens ist bereits vorhanden. An heißen Tagen spenden vereinzelte Bäume großzügigen Schatten, damit Sie die angenehme Atmosphäre im Freien voll und ganz genießen können.
Die großzügige Terrasse des Hauses ist überdacht und stellt einen idealen Ort dar, um an warmen Tagen gemeinsame Mittagessen im Freien zu genießen. Selbst bei unerwartetem Regen können Sie den Außenbereich dank der Überdachung nutzen und gemütlich beisammen sitzen.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein charmantes Gewächshaus, welches als geschützter Ort für ihre Pflanzen dient. Neben dem Gewächshaus finden Sie die großzügige Einfahrt zur Garage, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet und somit für Ihre Fahrzeuge eine sichere Unterbringung gewährleistet. Dieser sorgfältig gestaltete Außenbereich bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Zeit im Freien in vollen Zügen, ob für Naturliebhaber oder Familien gleichermaßen, zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision eines großen Grundstücks in Mahlsdorf Süd zu realisieren.
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-12-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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