Diese schicke Maisonettewohnung mit Blick über die Dächer Düsseldorfs befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 20er Jahren des vorigen Jahrhunderts, das in 2005/2006 komplett modernisiert, bzw. kernsaniert wurde.
Das Gebäude gehört zu einem Gesamtensemble, das von dem Architekten Gustav A. Munzer geschaffen wurde und stilistisch dem Backsteinexpressionismus zuzuordnen ist. Der Backsteinexpressionismus entstand zeitlich parallel zur neu-sachlichen Architektur des Bauhauses. Während man dort für die Abschaffung jeglicher Zierformen eintrat, entwickelten die Architekten des Expressionismus jedoch eine ornamentale Formensprache mit rauen, kantigen, oft spitzen Elementen. Dies sollte die Dynamik der Zeit, aber auch ihre Heftigkeit und ihre Spannungen ausdrücken.
Die Häuserzeile gehört zu den Baukörpern, die dem Viertel sein ganz eigenes Flair verleihen.
Seit seiner Restaurierung und Modernisierung wurde das Ensemble eine sehr gefragte Wohnadresse, denn hier ist historische Baukultur mit modernstem Wohnstandard vereint.
Aufgrund ihrer Größe, ihrer Ausstattung und des Schnitts ist die hier angebotene Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Sie verfügt über ein hell gefliestes, geräumiges Duschbad, ein stilvolles Wannenbad, einen Wohn-/Essraum mit offener Küche, sowie drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Eine großzügiger, ca. 12 m2 großer Balkon ermöglicht es, Sonne und Luft zu genießen. Die Lage im obersten Gebäudegeschoss in Verbindung mit großen Fensterflächen erzeugen eine helle, sonnige und luftige Atmosphäre.
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Selbstverständlich gehört ein angemessener Kellerraum ebenfalls zu der Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann direkt im Hof angemietet werden.
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und kann daher kurzfristig bezogen werden.
Hinweis: Die Wohnung ist nicht bewohnt - sie wurde von uns möbliert, um Ihnen schon Ideen eventueller Nutzungsmöglichkeiten der jeweiligen Räume an die Hand zu geben und vor allem, um die Größen und Dimensionen der einzelnen Räume darzustellen und so deren Nutzungsmöglichkeit proportional leichter erfassen zu können. So ist die hier dargestellte Einbauküche zum Beispiel nur aus Pappe). Die Wohnung kann daher nach Kauf, bzw. Zahlung des Kaufpreises unmittelbar genutzt werden.
Vereinbaren Sie am besten einen Termin vor Ort, um diese attraktive Wohnung auf sich wirken zu lassen. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Renate B. Léonard: Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
- in 2005/2006 kernsanierter Denkmalbau (2005)
- zwei Wohnebenen (Dachgeschoss + Giebelgeschoss)
- 4 Zimmer
- Aufzug
- großer Balkon
- 2 Bäder (1 x Duschbad, 1 x Wannenbad)
- Parkett (alle Wohnräume, Flure)
- PKW-Stellplatz im Hof anmietbar
Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Derendorf des Stadtbezirks 1.
Vom Hauseingang erreicht man sowohl die Hochschule Düsseldorf (HSD), wie auch die FOM Hochschule in weniger als 5 Gehminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Haltestellen für den ÖPNV sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Grünflächen des Maurice-Ravel-Parks erreicht man in ca. 5 Min. Aber auch das Rheinufer im Rheinpark Golzheim liegen nur 20 Fußminuten entfernt.
Den Hauptbahnhof, wie auch den Flughafen erreicht man mit dem ÖPNV jeweils in ca. 15 min.
Stadtbezirk 1
Der Stadtbezirk 1 umfasst die in der Innenstadt liegenden Stadtteile Altstadt, Carlstadt, Stadtmitte, Pempelfort, Derendorf und Golzheim. Hier findet man schöne Altbauten und Villen sowie alte Bürgerhäuser aus der Barockzeit. Der Stadtbezirk ist geprägt von einem vielfältigen Kulturangebot, bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten sowie zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist der Stadtbezirk sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen; mit dem Auto ist ein schneller Anschluss an die Hauptverkehrsstraßen gewährleistet.
Stadtteil Derendorf
Die zentrale Lage, schnelle Nahverkehrsanbindungen und ein buntes Stadtbild machen Derendorf zu einem idealen Zuhause. Während der Gründerzeit war Derendorf Düsseldorfs Industrie- und Eisenbahnzentrum, heute verbindet es bürgerlich-gediegenes mit unkonventionell-jungem Wohnen und sorgt mit seinen zahlreichen Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten für interessante Abwechslung.
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77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1929 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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