Dieses freistehendes Stadthaus vereint die Vorzüge einer idyllischen Lage am malerischen Dorfplatz und den Komfort des urbanen Lebens im Zentrum von Oberbruch. Ein perfektes Zuhause für Familien, die eine harmonische Verbindung von Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Alltagseinrichtungen suchen.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern und einem Speicher, der bequem über eine feste Treppe zugänglich ist. Die Möglichkeit, diesen Raum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten, bietet flexiblen Raum für kreative Ideen.
Die Vollunterkellerung schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung der Räumlichkeiten. Der vorhandene Garten und die Garage runden das Bild ab, wodurch sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien mit Kindern präsentiert.
Parken wird hier zum Komfort: Neben ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück gibt es auch im Freien vor dem Haus genügend Platz für Fahrzeuge. Die im Jahr 2009 erneuerte Öl-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und stellt einen modernen Standard dar.
Obwohl die Immobilie altersbedingte Spuren zeigt, sind Modernisierungen überschaubar und bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein behagliches Zuhause schaffen.
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Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Zugang zur Garten mit Terrasse und Garage.
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer wovon eins mit Balkon, Badezimmer.
DACHGESCHOSS:
Speicher.
KELLERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Abstellraum, Heiz- und Tankraum.
Oberbuch, ein malerischer Ortsteil im Nordwesten von Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, vereint ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Die idyllische Lage am Stadtrand schafft eine ruhige Atmosphäre, geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft.
Traditionelle Fachwerkhäuser und historische Mühlen am Bachufer verleihen Oberbuch eine reiche historische Atmosphäre, die die Geschichte der Region widerspiegelt.
Die umliegende Natur bietet grüne Wiesen, sanfte Hügel und einen nahegelegenen Wald, perfekt für erholsame Spaziergänge und Radtouren. Gut gepflegte Wanderwege ermöglichen es den Bewohnern, die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken.
Aktive Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Dorffest, fördern die Gemeinschaft und schaffen eine gesellige Atmosphäre. Lokale Geschäfte bieten Produkte des täglichen Bedarfs, während gemütliche Cafés und Restaurants beliebte Treffpunkte für die Bewohner sind.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit benachbarter Städte. Gut angebundene Straßen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die örtliche Schule und Kindertagesstätte gewährleisten eine solide Bildungsgrundlage für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft.
Insgesamt zeichnet sich Oberbuch durch die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne aus. Renovierungsprojekte tragen zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei, und die Gemeinschaft erlebt Oberbuch als einen einzigartigen, lebenswerten Ort. Wohnen in Oberbuch bedeutet nicht nur ein Zuhause zu haben, sondern auch Teil einer aktiven, vielfältigen und liebenswerten Gemeinschaft zu sein.
Grenzenlos gut.
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413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
