o Angeboten werden 4 WE mit jeweils 30 qm Wohnfläche im 3.OG eines Mehrfamilienhauses.
o Das 1976 errichtete Gebäude mit fünf Etagen wurde fortlaufend gepflegt.
o Eine Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert.
o Schöner Pluspunkt der Wohnungen sind die zwei Stellplätze vor dem
Haus, die für 42EUR monatlich vermietet sind.
o Die Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel und Geräte.
o Derzeit sind alle vier WE für eine Kaltmiete von 1.020EUR monatlich vermietet.
o Es besteht ein Erbbaurecht bis 2075. Der Erbpachtzins für die gesamte Laufzeit wurde bereits beglichen.
o Das Wohnungspaket ist gut geeignet für Kapitalanleger.
o Man betritt die Wohnungen jeweils über einen Laubengang.
o Im Obergeschoss befindet sich ein Waschraum mit einer Waschmaschine, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
-Laminat
-Durchlauferhitzer (Warmwasser)
-1-Zimmer-Wohnungen
-Fliesen
-2 Stellplätze
-Gaszentralheizung von 1998
-Dusche
-Kunststofffenster Doppelverglasung (2021)
In der Mitte zwischen Elberfeld und Barmen gelegen, zeichnet sich die Wohnlage durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Schulen, Kindergarten und allen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nordbahntrasse und große Grünanlagen zum entspannen sind nur wenige Meter entfernt.
Sache Angaben in diesem Exposed nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposetellung ab. Aungen bleiben ausdruch vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewa
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
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158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2022-02-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
