Diese Stadtvilla hat Potential und wird das Herz vieler Altbauliebhaber höher schlagen lassen. Viele Details wurden wunderbar in Szene gesetzt und Sie werden diesen typischen angenehmen Altbau-Charme direkt beim Betreten der Immobilie wahrnehmen.
Das ca. 1898 erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192m², die sich über drei Etagen/Wohnungen verteilen:
1. Wohnung im Erdgeschoss:
+Stilvoll ausgestattete Wohnung mit ca. 94,83m² Wohnfläche; 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich zwar ein weiteres Badezimmer, welches so aber nicht mehr genutzt werden kann, da es von der Versorgung getrennt wurde. Betrachten Sie dieses Zimmer aktuell also bitte als Abstellraum.
2. Wohnung im 1. Obergeschoss:
+Eine ebenfalls gepflegte Wohnung mit ca. 66,10m² Wohnfläche; 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
3. Wohnung im Dachgeschoss:
+Eine ca. 31,50m² große Dachgeschosswohnung, die in der Vergangenheit als Büro genutzt worden ist; 1 Zimmer, Kriechboden, Bad mit Dusche
Verschiedene Varianten der zukünftigen Nutzung sind denkbar:
+Mehrgenerationenhaus?
+Geldanlage?
+Eigennutzung?
Die Entscheidung liegt bei Ihnen und weil aktuell kein Mietverhältnis besteht, sind Sie dabei total flexibel.
Berücksichtigen müssen Sie aber bitte die ggf. notwendigen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
Was Sie berücksichtigen sollten:
+Putzarbeiten
+Estricharbeiten
+Innenwände Keller kalken
+Balkonsanierung
+Dacharbeiten inkl. Dämmung
+Heizungssystem
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein frei stehendes, ca. 65m² großes Werkstattgebäude. Auch hier wird der Käufer über die weitere Nutzung entscheiden müssen. Sicherlich sind diverse Varianten denkbar.
Verleihen Sie dieser Immobilie neues Leben. Renovierungsarbeiten sind notwendig, die Immobilie hat diese aber verdient!
In Bestlage, im beliebten Bielefelder Stadtteil Gadderbaum liegt die Immobilie.
Der kleinste Bielefelder Stadtteil Gadderbaum bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Auf der einen Seite der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten sowie das Bauernhausmuseum, auf der anderen Seite die Bielefelder Innenstadt, die mit einem kleinen Spaziergang gut zu erreichen ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Sie benötigen Hilfe und Unterstützung bei der Finanzierungsberatung? Auch hier beraten wir Sie gerne!
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
197,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 197,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1898 |
| Heizung | Etagenheizung |
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