Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in 2 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit / Büro.
Des Weiteren sind Lagerflächen sowie zwei Einzelgaragen vorhanden.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist unterkellert.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 16.140,- EUR/Jahr.
Wohnung 1:
4 Zimmer, Küche, Bad, WC mit ca 132m² Wfl.
Wohnung 2:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca. 84m²Wfl.
Gewerbeeinheit:
2 Büros, Küche/Aufenthaltsraum, WC, Lagerfläche mit ca. 112m²
Für die bisher nicht bebaute Fläche des Grundstücks, entlang der Friedrich-Ebert-Straße, liegt ein positiver Bauvorbescheid der Kreisverwaltung Germersheim vor, der eine Baubauung nach §34 BauGB zulässt.
In bester Lage von Bellheim, Nähe Messplatz.
Die Verbandsgemeinde Bellheim mit rund 8.850 Einwohner hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
In den vier Ortsgemeinden Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam leben heute rund 14.000 Einwohner.
Die optimale Lage zwischen Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim macht Bellheim zu einer beliebten Wohngemeinde.
Im Ort selbst gibt es heute etwa 1300 Arbeitsplätze, wobei die Bellheimer Metallwerke und die Brauerei den größten Anteil stellen.
Ein leistungsfähiges Gewerbe mit größeren Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften ergänzt das gewerbliche Angebot.
Einrichtungen mit hohem Wohn- und Freizeitwert mit Parkanlagen von städtischem Charakter sind hier vorhanden. Der schöne, beheizte Schwimmpark ist ein Anziehungspunkt für Groß und Klein.
Zu den wichtigsten Spiel- und Sporteinrichtungen gehören ein voll ausgebautes Stadion mit 3 Sportplätzen, eine Schulsportanlage, Tennisanlage mit Tennishalle, Schießsportanlage, Schulturnhalle, Modellspielplatz mit Bolzplatz und Rollschuhbahn, Trimmplatz, Waldsportpfad, Minigolfplatz.
Der nahegelegene Bellheimer Wald lädt zu Radtouren ein, sowie zu erholsamen Spaziergängen in frischer Waldluft.
Ein neuer Ortsmittelpunkt wurde in den letzten zwei Jahrzehnten an der Nahtstelle zwischen dem alten und neuen Ortsgebiet geschaffen, inmitten einer vom Spiegelbach durchzogenen Grünzone. Hier sind fast alle öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Rathaus, Sporthallen, Bibliothek, Feuerwehrhaus, Sauna, usw. entstanden, u.a. auch der Umbau der Aula zur Bürgerhalle
Neben der Grundschule ist Bellheim jetzt auch Sitz einer Realschule+, mit der das schulische Angebot um den Bildungsweg zur Mittleren Reife erweitert werden konnte.
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