Große, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1986 erbauten Gebäude mit 8 Parteien in Hamelns Nordstadt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick vom Balkon auf den Klüt.
Die Wohnung ist 89 m² groß und besteht aus Flur, Bad mit Wanne + Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und 2 weiteren Zimmern sowie einem großen Balkon. Eine kleine Abstellkammer gehört zur Wohnung sowie ein großer Kellerraum.
Ein verschließbarer Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis beinhaltet.
Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück.
- Fenster überwiegend ab 2005 erneuert
- Parkettfußboden in der Wohnung außer Küche und Bad
- Badezimmer zum Teil erneuert
- Heizungsanlage mit Warmwasser 2016 neu (Gas)
- Dach des Gebäudes wurde 2021 erneuert
- Fahrradkeller und Trockenkeller
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit verschließbarem Garagentor
- Eigentumsgrundstück
Die Wohnung liegt in Hamelns beliebter Nordstadt.
Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen, ebenso Kindergärten und Schulen.
Mit dem Bus sind Sie schnell in der Fußgängerzone Hamelns. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 7 Minuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
WI 41606 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
