Aktuell noch vermietet! 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia im Herzen von Schmargendorf

Die offerierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in einem soliden und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930. Ein geschützter Vorgarten trennt das Wohnhaus vom Bürgersteig und der anschließenden Straße mit begrüntem Mittelstreifen. Hohe Bäumen sorgen für Schutz und spenden in den Sommermonaten wohltuenden Schatten. Das große kunstvoll gestaltete Tor empfängt die Bewohner und Gäste des Hauses, denn der Zugang befindet sich hofseitig, wo auch Parkplätze, Fahrradstellplätze und Grünanlagen liegen.

Vom Eingangsbereich aus ist die Wohnung im erhöhten Erdgeschoss über wenige Stufen zu erreichen, was als überaus angenehm wahrgenommen wird. Entsprechend den Wohnvorstellung der späten 1920er Jahre befinden sich die Loggia und das Wohnzimmer in Südausrichtung, damit möglichst viel natürliches Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die geschützte Süd-Loggia hält ausreichend Platz für zwei Stühle, einen Tisch und Pflanzen bereit. Zur Südseite liegt ein weiteres großes Zimmer, während die Küche, das Badezimmer und ein drittes Zimmer zur ruhigen Hofseite orientiert sind und damit Geborgenheit schenken. Die gut geschnittene Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch am Fenster mit Blick in den Hofgarten. Daneben liegt das freundliche Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das dritte Zimmer besitzt ideale Proportionen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Ausstattung gehören die Rollläden und überwiegend sind Holzfenster - teilweise als Doppelkastenfenster - vorhanden. Zur Wohnung gibt es auch ein praktisches Kellerabteil.

Insgesamt ist diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einen leicht veralteten Zustand und besitzt das Potenzial eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Die äußerst ansprechende Lage und solide Substanz bilden das optimale Fundament für eine neues Kapitel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.