Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten 3-Familienhauses mit schönem Vorgarten sowie einem Garten zur alleinigen Nutzung im hinteren Bereich der Immobilie. Nach dem Betreten des Foyers mit schöner Essecke, erreichen Sie die neuwertige Einbauküche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei große helle Zimmer, die teilweise mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet sind. Der Garten bietet bei schönem Wetter zahlreiche Sonnenstunden und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Die Gartenpflege durch einen Gärtner ist mit einer monatlichen Pauschale ebenso in den Betriebsnebenkosten enthalten wie die Heizkosten!Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, welche für sehr viele Freiheiten bzgl. der Zimmernutzung sorgt. Sie spüren den Flair vergangener Zeiten gepaart mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus.Der Waschraum im Keller bietet ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für eine zuverlässige und unkomplizierte Heizsituation sorgt die Öl-Zentralheizung, die sich ebenfalls im Keller des Gebäudes befindet. Im nächsten Jahr wird die zentrale Ölheizung durch eine energiefreundlichere zentrale Erdgasheizungsanlage ersetzt. Dem baldigen Einzug zum 15.09.2021 oder 01.10.2021 steht somit nichts mehr im Wege.
- attraktiv und verkehrsberuhigt in bester Wohnlage von Sachsenhausen- alleinige Nutzung eines großzügigen und gepflegten Gartens- Gesamtwohnfläche: ca. 90,00 m²- Tageslichtbad mit Badewanne- moderne Einbauküche mit Weinkühlschrank- hochwertige Küchengeräte- Fenster: 2-fach-Verglasung- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat- großzügiger Kellerraum - Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Keller- Teil eines freistehenden gepflegten Dreifamilienhauses- gepflegte Terrasse mit Markise - direkter Gartenzugang von zwei Zimmern aus
Das angebotene Objekt befindet sich an einem der attraktivsten Wohnviertel von Frankfurt, in Sachsenhausen Süd. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind sowohl die Innenstadt von Frankfurt am Main, als auch die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 Minuten und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.
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171,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
171,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 171,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
171,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
171,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1970-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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