***Neuwertige 4-Zimmer-EG-Wohnung + 2 Bäder + EBK + TG in guter Lage Trudering!***
Die hier angebotene neuwertige 4 Zimmerwohnung liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße der Bajuwarenstraße.
Sie verfügt über eine großzügige Südterrasse und zeichnet sich durch ihren individuellen Grundriss und eigenem Garten aus. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Bäder, wovon Sie eines über das Schlafzimmer erreichen.
Aufteilung siehe auch Grundriss
+ Südterrasse ca. 10 m² mit eigenem Garten
+ Ca. 90 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Wohnen/Essen ca. 24 m², mit Zugang Südterrasse
+ Küche ca. 6,5 m² mit hochwertiger EBK
+ Schlafen ca. 14 m², mit Zugang Bad
+ Bad mit WMA, ca. 5,3 m²
+ Duschbad ca. 3,3 m²
+ Kind 1 ca. 11,8 m²,
+ Kind 2 ca. 10,3 m²
+ Abstellkammer ca. 1,3 m²
+ Großer Keller ca. 11 m² mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz (direkter Zugang vom Haus aus)
+ Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrradraum, vorhanden.
+ Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
+ Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
+ Unbefristeter Mietvertrag
+ Kein Index - kein Staffel
+ Keine Haustiere erlaubt
+ 3 KM Kaution
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 EUR + 280 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung + WW) + 50 EUR Garage= Gesamtmiete monatlich 1.930,00 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen
**** Highlights
+ Barrierefreier Zugang
+ Ruhige Seitenstraße
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Neuwertig/ Hochwertig (BJ 2007)
+ 4 Zimmer, EG, mit ca. 10 m² Süd-Terrasse
+ Ca. 90 m² Wohnfläche / Nutzfläche ca. 30 m²
+ Moderner Grundriss
+ Hochwertige EBK mit Elektrogeräten (wird für die Mietdauer zur Verfügung gestellt)
+ Duschbad
+ Bad vom Schlafzimmer aus erreichbar, mit Fenster und WMA
+ Fenster mit Rollläden
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ TG Einzelstellplatz (mtl. 50 EUR)
+ Gemeinschaftsräume sind vorhanden
***Neuwertige 4-Zimmer-EG-Wohnung + 2 Bäder + EBK + TG in guter Lage Trudering!***
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 81825 München unweit der Bajuwarenstraße.
Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus.
Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Beste Gelegenheiten für Jogger eröffnen sich in dem nahegelegenen Bajuwarenpark, sowie im Ostpark.
Durch die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Buslinien 195, 139 und N79 mit Anschluß an die S- und U-Bahn Trudering sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens.
Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Sie fahren nur sieben Minuten zum Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn.
Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2021 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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