Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerdachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines modernen MFH in Betzenhausen. Viel Grün, eine moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise macht das Leben hier zum Erlebnis. Ihr neues Bad ist mit hochwertigen sanitären Anlagen der Firmen Duravit und Kaldewei ausgestattet und hat einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Sie benötigen weiteren Stauraum? Dann werden Sie sich sicher über den Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich freuen.
Durch den direkten Zugang über das Wohnzimmer können Sie gemütlich auf Ihrem Balkon den Feierabend bei einem Glas Wein und der untergehenden Sonne ausklingen lassen. Alle Zimmer sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet und mit Fliesen belegt. Sie werden sich wohlfühlen und dem Einzug schon jetzt entgegenfiebern. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Details im Überblick:
- 2-Zimmerdachgeschosswohnung im 2. OG
- energieeffiziente Bauweise
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Sonniger Südwestbalkon
- Bad mit hochwertigen Artikeln von Duravit und Kaldewei ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Wohnzimmer
- nicht WG-geeignet
Ein besonderes Plus ist die direkte Nähe des Seeparks mit dem Flückiger See im Zentrum, um den zahlreiche Wege führen, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. Im Seepark gibt es außerdem einen Biergarten und das Bürgerhaus, in dem kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Direkt an Alt-Betzenhausen vorbei fließt die Dreisam, deren Uferwege und - wiesen gerne zur Naherholung genutzt werden. Entlang des Flusses kommen Sie mit dem Fahrrad ohne Autoverkehr schnell in die Innenstadt.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, tägliche Besorgungen schnell und bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich vor allem an der Sundgauallee und sind somit im Handumdrehen erreicht.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2020.
Endenergiebedarf beträgt 52.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
52,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 52,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2020-02-08 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
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