Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, Speicher und Satteldach in 2. Reihe. Dieses ist als Einfamilienhaus nutzbar. Aber auch eine Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten (EG und OG, jeweils mit ca. 50 m² Wohnfläche) ist hier vorstellbar.
Das Gebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz, ist aber Renovierungs –/Sanierungsbedürftig.
Des Weiteren ist im Angebot eine Scheune enthalten. Hier ist evtl. ein Wohnausbau möglich. Dies ist baurechtlich noch abzuklären.
Angrenzend, im rückwärtigen Bereich, liegt das zugehörige Gartengrundstück mit circa 475 m².
Tolles Objekt mit vielen Möglichkeiten, ideal handwerklich Begabte.
Anschauen lohnt sich!
Zentrale Ortslage von Kuhardt,
Nachbargemeinde Rülzheim (Ortsmitte) ca. 2,4 km,
Germersheim Stadt ca. 11,0 km,
Wörth am Rhein ca. 15,7 km,
Landau/Pfalz ca. 20,5 km
Karlsruhe ca. 26,1 km entfernt.
Kuhardt mit rund 1900 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an.
In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich in erster Linie Wohnhäuser mit 2 Vollgeschossen sowie ehemals landwirtschaftlich genutzte Objekte. Haus-/Hofbauweise.
Stellplatz auf Grundstück. Zudem sind im öffentlichen Straßenraum Parkmöglichkeiten vorhanden.
269,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
269,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 269,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
269,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
269,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Kohle |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Heizung | Ofenheizung |
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