Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese fast fertiggestellte einzigartige Erdgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern und einer Deckenhöhe von 2,80 Metern, die eine wundervoll helle Atmosphäre schafft und ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt, freut sich auf eine Familie oder ein Paar mit viel Raumbedarf.
Die optimale Raumaufteilung ist hierbei selbstverständlich.
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Bäder und ein offenes Wohnzimmer, das das Herzstück Ihrer Traumwohnung sein wird. Genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur auf der Terrasse und im Garten vor sowie hinter dem Haus. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und die Annehmlichkeiten der luxuriösen Wohnanlage voll auskosten.
Smarthome mit Loxone-Steuerung sorgt innerhalb der Wohnung für dauerhaften Komfort.
Freuen Sie sich auf das detaillierte Exposé, das Ihnen alle Informationen rund um dieses exklusive Projekt bietet und eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir laden Sie ein, Teil dieser einzigartigen Wohnwelt zu werden.
o KfW 40 Standard
o PHOTOVOLTAIKANLAGEN und WÄRMEPUMPE
o Fußbodenheizung:
o 2,80 m Deckenhöhe
o Wohnzimmer und Küchen mit Raffstores
o hochwertige Markenausstattung der Parkettböden und Fliesenbeläge
o Exklusive Badausstattung von Duravit und Dornbracht
o Smarthome mit Loxone-Steuerung
o Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Gemeinsamer Wäscheraum
o Fahrrad-, Mobilitätshilfen- und Kinderwagen-Stellplätze
o Abschließbarer beleuchteter Kellerraum
o Gut zugänglicher PKW-Stellplatz, Hauseigene Tiefgarage
o Barrierefreie Aufzugsanlage
Pützchen-Bechlinghoven, Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel, am Fuße des Ennerts gelegen, fungiert als Verbindung zwischen der Bonner Innenstadt und dem Rhein-Sieg-Kreis. Die günstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen, Landstraßen sowie der Natur. Die 3,8 Kilometer zum Rhein lassen sich in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad zurücklegen, wobei die Rheinaue und das Wasser zum Verweilen und Sporttreiben einladen. Der alljährliche "Pützchens Markt" macht den Standort überregional bekannt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Arztpraxen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Freizeitangebote wie Sportvereine, Fitness-Studios und kulturelle Einrichtungen bereichern das attraktive Angebot. Ein Freibad befindet sich in fußläufiger Entfernung. Bildungsstätten wie die Marktschule, die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel (mit Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium sind vorhanden. Nahegelegene Kitas, Kindergärten und Spielplätze komplettieren das Angebot für die Kleinsten.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
10,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
10,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 10,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
10,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
10,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2034-01-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
