Lassen Sie sich begeistern von diesem in 2009 kernsanierten Einfamilienhaus mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, stylischen Oberflächen, edlem Parkett, schicker Einbauküche, sonniger Terrasse und Garten.
Highlights sind der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich, das ca. 13 m² große Wellnessbad sowie das giebelhohe Studiozimmer im Dachgeschoss.
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Das Haus wurde komplett saniert. Fenster, Elektrik, Bad, Gas- bzw. Wasserleitungen und sämtliche Oberflächen wurden erneuert. Zudem wurden die Fassade wärmegedämmt sowie das Dach isoliert und neu eingedeckt.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme und die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Solarmodulen.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ( u. a. Dampfgarer, Induktionsherd) ist ebenfalls vorhanden.
Außergewöhnlich ist die rund 11,40 m x 4,76 m große Garage mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor, die sich zur Nutzung für Fahrzeuge aller Art eignet. Im Zuge der Modernisierung wurde die Garage innen und außen neu verputzt sowie die Dacheindeckung erneuert.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Heiningen mit kurzen Wegen ins Zentrum und in die Natur.
Heiningen ist ein attraktiver Wohnstandort mit ca. 5.500 Einwohnern, eingebettet in die herrliche Natur des Voralbgebiets. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort. Die Verkehrsanbindungen zur fünf Kilometer entfernten Kreisstadt Göppingen sowie zur B10 und zur Autobahn A 8 sind sehr gut. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 ist etwa zehn Kilometer entfernt, die Anschlussstelle Göppingen der Bundesstraße 10 vier Kilometer.
61,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 61,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-12 |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
