Willkommen in Ihrem neuen zauberhaften Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit einer großen Gaube in zeitlosem Stil ist ein echtes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Der attraktive Standort in Scheuen bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um glücklich zu sein.
Auf einem Grundstück von etwa 450 m² finden Sie mehr als nur ein Haus. Sie haben auch ein Carport, einen separaten Abstellraum mit Nebeneingangstür, eine Außensauna und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Der idyllische Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ermöglicht es Ihnen, Ihre Kinder beim Spielen zu beobachten.
Mit etwa 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für eine junge Familie. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 16 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1999 in massiver "Stein auf Stein"-Bauweise errichtet und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Schönheit. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist ein Highlight, das Sie nicht verpassen sollten. Der dänische Wohnzimmerofen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist barrierefrei und von der großzügigen Diele aus gelangen Sie zu einem zeitlosen Gäste-WC mit Dusche, einer Miele Küche mit hochwertigen Geräten und dem hellen Wohnzimmer.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie das Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Viertelkreisdusche inklusive Massagebrausen sowie eine Hösch-Badewanne finden.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten!
Noch ein paar Detail-Informationen:
o Eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
o Das klassische Satteldach ist mit glasierten Betondachsteinen eingedeckt
o Die Fassade ist mit einer ca. 10 cm dicken Wärmedämmverbundsystem-Dämmung ("WDVS") gedämmt.
o Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung (U-Wert ca. 1.3 W/(m²·K)).
o Die Wände sind größtenteils aufwendig verputzt.
o Die Wohnräume sind mit langlebigem Fliesen-Boden ausgestattet.
o Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
o Im Baulastenverzeichnis ist eine Anbaubaulast eingetragen.
- Miele-Küche mit hochwertigen Geräten
- KOWA-Holztür
- WERU-Fenster mit weißem Innenrahmen und goldenem Eichen-Dekor auf der Außenseite, sowie aufgesetzten Sprossen und Rolläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im OG, reguliert durch Rücklaufschleifen
- Armaturen von Grohe und Grohe Axor
- Hösch-Badewanne
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Angebauter Abstellraum mit Nebeneingangstür und Flachdach
- Schaltbare Außensteckdosen
- Tiefbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung und Anschluss der Gartendusche für die Außensauna
- Außensauna
- Große Terrasse
- Gepflasterte Einfahrt in rot, braun und anthrazit-gerumpelt
- Dacheindeckung mit Röben glasierten und braun nuancierten Tonziegeln
- Kupferrinnen, -kehlen und -Fallrohre
- Und schließlich ein Carport, dessen Seiten zur Rasenfläche herausgenommen werden können, um Platz für Feiern oder Holzanlieferungen für den dänischen Wohnzimmerofen zu schaffen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Scheuen. Ein Dorf im norddeutschen Bundesland Niedersachsen. Zu den benachbarten Dörfern gehören Groß Hehlen, Hustedt, Garßen und Vorwek. Hier wohnt es sich dörflich, umgeben von Wäldern und Feldern. Dazu bietet Scheuen jungen Familien ein heimisches Gefühl. Jederzeit einen Ausflug wert sind die Fahrten in die Lüneburger Heide. Ein traditionelles Fest ist das Scheuener Schützenfest. Darüber hinaus verfügt Scheuen über einen Kindergarten. In benachbarter Entfernung befinden sich für die ca. 1000 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen:
Schulen,Apotheken,Kindergartenn,Ärzten,Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten,Drogerien,Tankstellenshops. Besonders zuvorkommend für Pendler,Anwohner ist der rund 10 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 22 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A7. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 35 Fahrminuten mit dem Auto entfernt
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Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und der nahen Umgebung von 50 Kilometern bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
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Tel. 01782736311 - Oliver Stark
150,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 150,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-06-22 |
| Energieausweis gültig bis | 2033-06-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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