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Lindenthal: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage

Wohnzimmer Etagenwohnung Köln
Wohnzimmer
1.353,- €
 
Flur Etagenwohnung Köln
Flur
Kinderzimmer Etagenwohnung Köln
Kinderzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Köln
Kinderzimmer
Küche Etagenwohnung Köln
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Köln
Badezimmer
Balkon Etagenwohnung Köln
Balkon
Grundriss Etagenwohnung Köln
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50931 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 24-0920
Wohnfläche (ca.) 82 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.353,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Ausstattung
Balkon
Details
Warmmiete (ca.)
1.553,- €
Etage
1
Schlafzimmer
2

Diese helle Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und besticht vor allem durch die großen Fenster und den Balkon zum Hinterhof mit West-Ausrichtung.

Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit einem großen Fenster zur Straßenseite.

Der Küchenbereich bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Essen, sondern besticht auch durch die moderne Einbauküche, die für 50,- Euro in der Miete enthalten ist.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert, folgende Renovierungen haben stattgefunden:

- Parkettboden aufgearbeitet
- Vinyl-Boden in der Küche und Flur
- neue Einbauküche
- neue doppelverglaste Fenster
- neues helles Bad

- Parkettboden in den Zimmern
- Vinyl-Boden in der Küche und Flur
- Bad mit Dusche und Glasabtrennung
- Abstellkammer
- große Fenster zur Straßenseite
- Balkonzugang vom 3. Zimmer und der Küche
- Kellerraum

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Köln Karl-Schwiering-Platz: 1 Gehminuten, Buslinie 136 (Hohenlind-Neumarkt) 146 (Neumarkt - Deckstein)
- Bahnhaltestelle Universitätsstr: 13 Gehminuten, Straßenbahn Linie 1 (Weiden West - Bensberg) Linie 7 (Zündorf - Frechen-Benzelrath)
- Bahnhaltestelle Weyertal: 12 Gehminuten, Straßenbahn 9 Linie (Sülz Hermeskeiler Platz- Königsforst)

Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.

- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Köln Karl-Schwiering-Platz: 1 Gehminuten, Buslinie 136 (Hohenlind-Neumarkt) 146 (Neumarkt - Deckstein)
- Bahnhaltestelle Universitätsstr: 13 Gehminuten, Straßenbahn Linie 1 (Weiden West - Bensberg) Linie 7 (Zündorf - Frechen-Benzelrath)
- Bahnhaltestelle Weyertal: 12 Gehminuten, Straßenbahn 9 Linie (Sülz Hermeskeiler Platz- Königsforst)

Ansprechpartner

Herr Sammy Aoulmi
Telefon: 0173-4766991
Telefax: 0221-990449-29
Mobil: 0173-4766991
sa@immobiliencompany.net

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 156,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-07-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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