Dieses Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage wurde solide "Stein auf Stein" auf einem sonnigen Grundstück von 1041m² in Ortsrandlage 1973 erbaut.
Der großzügige, klassische Grundriss - alles auf einer Ebene- ist funktional und liegt nach wie vor im Trend.
Zwei weitere Wohnräume mit Ausgang zur Terrasse/ Garten und ein Duschbad im Untergeschoss sind vorhanden.
Der Zustand ist baujahrbezogen bzw. sanierungs-/ renovierungsbedürftig.
Der Vorteil liegt darin, dass man die Freiheit hat, sein eigenes Flair und Ambiente einzubringen.
Das Erdgeschoss und das Untergeschoss stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Windfang
Flur mit massiver Treppe ins Untergeschoss (Steinbelag)
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Wohnküche mit Durchgang (Schiebetür) zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Untergeschoss:
sep. Zugang
Flur
großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
Zimmer
Duschbad mit Waschbecken und WC
Kellerraum
Heizungsraum
ehemaliger Heizöl-Tankraum (Heizöltanks wurden entfernt)
Sonstiges:
Doppelt verglaste Holz-Fenster
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2013
Speicher über eine Zugtreppe (Flur EG) begehbar
Sat-TV
Außenbereich:
Vorgarten im Eingangsbereich
Rasenfläche hinter dem Haus
Doppelgarage mit Abstellraum im UG (Anbau 1975)
Hinweis: Schaden an der Doppelgarage zum Wohnhaus hin -
Gutachterliche Stellungnahme für die Erstellung eines statischen Sanierungskonzeptes des Garagenbaues mit Nebenarbeiten und Angaben der Kosten für die Mängelbeseitigung vom Oktober 2023 liegt vor.
Die Grundrisse dienen nur der beispielhaften Anschauung und wurden teilweise verändert.
Ohren ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünfelden und
grenzt nordwestlich an Kirberg (Verwaltungssitz) und nordöstlich an Dauborn.
Entfernung zur B 417 und nach Kirberg ca. 3 km.
Wiesbaden erreichen Sie in ca. 25 Autominuten,
Limburg/L. und die A 3 Auffahrt Bad Camberg in ca. 15 Autominuten.
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Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
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Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
272,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
272,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 272,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
272,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
272,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.11.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
