Gemütliches Wohnen auf 2 Ebenen, auch für 2 Generationen geeignet

In diesem Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, Carport und Stellplätzen sowie kleinem Garten können Sie selbst entscheiden.

Das Haus komplett allein bewohnen oder Generationen-Wohnen oder auch eine Wohnung vermieten und somit den Abtrag verringern.

Die EG-Wohnung der Immobilie ist erst vor knapp drei Jahren umgebaut und fertig gestellt worden und präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Die 3 Zimmer-Wohnung hat ca. 99 m² Wfl., eine gemütliche kleine Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche, ein kleines aber tolles Duschbad, ein weiteres gepflegtes Dusch- und Wannenbad, ein Wohnzimmer mit angrenzender und überdachter Holzterrasse und Zugang zum Garten, zwei Schlafräume (eins dient derzeit als Stauraum; hier ist zudem noch die abgehängte Decke final zu schließen) sowie Flure und nützliche Ecken wie Nische für Waschmaschine und Trockner, Regale, kleiner Abstellbereich für Werkzeuge etc..

Die Wohnung im Obergeschoss betreten Sie über ein tolles Treppenhaus mit separatem Zugang. Hier befindet sich eine teils offen gehaltene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wfl. und einer ca. 30 m² großen Terrasse mitsamt Überdachung. Hier dominiert die Küche mit dem gemütlichen, versetzten Wohnzimmerbereich inkl. einem Pelletofen für kalte Wintertage. Im WZ ist zudem eine Fußbodenheizung verbaut.
Ein Gäste WC ist ebenso vorhanden wie eine kleine Büroecke/HWR etc. und ein Schlafzimmer. Über vier Stufen gelangt man zum Badezimmer welches mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist.
Weiterer Stauraum ist im Dachboden vorhanden.

Beide Wohnungen lassen sich auch zusammen, und/oder als Wohn/Arbeitsbereich nutzen. Möglichkeiten gibt es hier mehrere.

Die neue, erst im Oktober 2023 eingebaute Gaszentralheizung der Fa. Bosch, versorgt die komplette Immobilie. Ein gemeinsamer Waschraum ist auch vorhanden.