Neu im Angebot haben wir für Sie eine, im Erdgeschoss gelegene, gemütliche Dreiraumwohnung mit Terrasse im schönen, zur Landgemeinde Nessetal gehörenden, Haina, westlich von Gotha, auf halbem Weg nach Eisenach.
Die schön geschnittene Erdgeschosswohnung ist langjährig angenehm vermietet. Zum Schutz der Mieter sind nur ausgewählte Innenaufnahmen online. Das moderne Wohngebäude wurde 1994 erbaut und ist sehr gepflegt.
Die Wohnung wird für insgesamt 81.500,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 1.000,00 EUR/m² Wohnfläche.
Die Mieteinnahmen betragen 454,00 EUR/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 5.448,00 EUR. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 226,00 EUR inkl. 41,02 EUR Instandhaltungsrückstellung und 159,00 EUR umlagefähige Kosten.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden Wohnungspakets angeboten.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren angenehmen Schnitt und die eigenen Terrasse im Grünen.
Die sympathisch vermietete Dreiraumwohnung ist klassisch aufgeteilt. Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, vom dem aus Sie linksseits in das innenliegende Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche gelangen. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer und die kleine Tageslichtküche. Den Abschluss macht das angenehm große Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse im anschließenden Gartenbereich. Die Wohnung ist komplett mit einem Fliesenboden ausgelegt und zeitgemäß ausgestattet.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Ein Waschraum im Keller und ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern mit genutzt werden. Parkplätze sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
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Die Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha liegt einerseits landschaftlich perfekt umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und andererseits wirtschaftlich günstig durch Ihre Nähe zur Autobahn. Die Landgemeinde besteht aus 13 Ortsteilen und ist erfüllende Gemeinde für Sonneborn. Verschiedene namhafte Firmen haben sich in und um die Gemeinde angesiedelt.
Der Ortsteil Haina liegt idyllisch entlang der Nesse. Von hier aus hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.
Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.
In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und der Ortsteil ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.
Etwas außerhalb befindet sich die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
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