Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage in Grevenbroich-Wevelinghoven. Der in Massivbauweise gestaltete und individuelle Haus aus dem Jahre 1960 wurde im Jahre 2018 Kernsaniert.
Hier teilt sich das Haus in verschiedene Wohnbereiche auf:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss bindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich. Hier kann sich die ganze Familie aufhalten. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche. Sowohl vom Essbereich als auch von der Küche erreichen Sie die weitläufige Terrasse welche teilweise überdacht ist. Die großen Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und sorgen somit für ein angenehmes Wohngefühl. Der Blick in den weitläufigen Garten rundet das Gesamtpaket der Wohnräume perfekt ab. Die Einbauküche mit E-Geräten aus dem Jahre 2018 ist im Kaupreis enthalten.
An Heissen Sommertagen schützt Sie das neue Dach mit Aufdachdämmung und die elektrischen Rollläden. Und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima.
Obergeschoss:
In der oberen Etage, welche Sie über die Treppe in der Diele erreichen, befindet sich das große Elternschlafzimmer. Für den Nachwuchs steht ansprechend großes Kinderzimmer bereit. Der Balkon auf dieser Etage ist vom Wäschezimmer (für Waschmaschine und Trockner) aus erreichbar. Das Badezimmer auf dieser Etage ist von allen Schlafräumen aus in wenigen Schritten zu erreichen und mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlwanne ausgestattet. Die Abstellniesche auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.
- Wohnräume Erdgeschoss -
+ neue Innentüren in 2017
+ neues Gäste WC in 2017 (Pissor und normales WC inklusive Fenster)
+ komplett neue Elektrik in 2017 mit Datenverkabelung
+ komplett neue Abwasser und Frischwasser Rohre in 2016
+ große lichtdurchflutete Räume
+ neue Fenster im Gesamten Haus in 2018 mit 2-Fach-Verglasung Einbruchsschutz & elektrischen Rolladen (per Smartphone App Steuerbar)
+ neue Einbauküche inklusive E-Geräte in 2016 (im Kaufpreis enthalten)
+ neues Bodenbeläge in 2018 (Linoleum)
+ neue Hauseingang Sicherheitstüre in 2017
- Wohnräume Obergeschoss -
+ neue Innentüren in 2017
+ neues Badezimmer in 2017 mit Bodengleicher Dusche und Whirpoolwanne
+ komplett neue Elektrik in 2017 mit Datenverkabelung
+ komplett neue Abwasser und Frischwasser Rohre in 2017
+ Klimawand im Schlafzimmer 2019
+ neue Fenster im Gesamten Haus in 2017 mit 2-Fach-Verglasung Einbruchsschutz & elektrischen Rolladen (per Smartphone App Steuerbar)
+ Neues Dach mit Aufdachdämmung 2019
+ Waschraum für Waschmaschine und Trockener
+ komplett neue Elektrik in 2017 mit Datenverkabelung
+ komplett neue Abwasser und Frischwasser Rohre in 2017
+ neue Fenster im Gesamten Haus in 2017 mit 2-Fach-Verglasung Einbruchsschutz & elektrischen Rolladen (per Smartphone App Steuerbar)
- Garten / Hauseingang -
+ weitläufiger Garten & Vorgarten
+ überdachter Hauseingang
+ komplett eingezäuntes Grundstück
+ Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
+ Abgeschiedenheit zu den Nachbarn
+ Überdachter Sitzplatz und Terrasse
+ Alle Hausanschlüsse und Abwasseranschlüsse zu Haus wurden neu gelegt
+ großer Vorgarten bietet die Möglichkeit weitere Stellplätze anzulegen
- Keller -
+ Datenverkabelung mit Serverschrank (im gesamten Haus)
+ Kellerabgang außen (gegossene Betontreppe überdacht und beleuchtet) mit neuer Sicherheitstüre
+ Innentreppe zum Keller
+ neue Gas-Brenntwertheizung von Vaillant in 2018 per Smartphone App Steuerbar
Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Wevelinghoven einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Wevelinghoven bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten für den täglichen Bedarf. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche die monatliche Pacht beträgt circa 90 Euro.
