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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Herrliches Anwesen für Ihre Familie

 Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
399.000,- €
 
Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Wohnzimmer mit Kamin
Geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
Großes Vollbad Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Großes Vollbad
Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
Schlafzimmer im Dachgeschoss Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Büro im Souterrain Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Büro im Souterrain
Herrlicher Garten mit Teichanlage Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Herrlicher Garten mit Teichanlage
Zufahrt zur Tiefgarage Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Zufahrt zur Tiefgarage
Blick auf die große Terrasse Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Blick auf die große Terrasse
Erdgeschoss Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Erdgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Dachgeschoss
Keller Einfamilienhaus Bark / Bockhorn
Keller
 Einfamilienhaus Bark / Bockhorn

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23826 Bark / Bockhorn

Objektdaten

Objekt-Nr. AJ-2024-357
Wohnfläche (ca.) 231 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 399.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
1.982 m²
bezugsfrei ab
Nach Absprache
Ausstattung
Garage
Einliegerwohnung
Kabel / Sat-TV
Details
Garage
Anzahl 2
Schlafzimmer
3
WC
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem massiv errichteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das auf einem großzügigen, familienfreundlichen Grundstück von rund 1982 m² thront. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Leben gelebt werden.

Die Grundrissgestaltung überzeugt durch Individualität und Raffinesse. Auf insgesamt 231 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit viel Platz für Ihre Familie. Der ca. 52 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Die geräumige Küche mit Zugang zum Essbereich verfügt über einen angrenzendem Vorratsraum und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Balkon, ein komfortables Ankleidezimmer sowie ein herrlich großes Vollbad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und schickem Doppelwaschtisch.

Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Duschbad. Auch eine Nutzung als separate Wohneinheit ist hier möglich, da Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind und somit die Möglichkeit für eine schöne 3-Zimmer-Wohnung besteht.

Der überwiegend wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Durch die Hanglage des Hauses sind die beiden Souterrainräume gut belichtet und vielseitig, zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer, nutzbar. Des Weiteren befinden sich hier ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Vom Kellerflur gelangen sie zudem in die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen.

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Lebenskonzept. Hier finden Sie Raum für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Lebensfreude.

Weitere Informationen können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Anja Jensen

- Herrliches Anwesen mit großzügigem, familienfreundlichen Grundriss

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980

- Sehr großes Grundstück mit rund 1.982 m²

- Parkähnlich angelegt inklusive idyllischem Gartenteich

- Walmdach mit großen Dachflächenfenstern

- Separater Wohnbereich im Dachgeschoss möglich (ca. 46 m² Wohnfläche)

- Wohnlich ausgebauter Vollkeller mit Zugang zur Terrasse und Garage

- Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)

- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (2010)

- Schöner Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer für gemütliche Stunden

- 3 Terrassen auf zwei unterschiedlichen Ebenen

- Markise (3 m x 6 m) vor dem Wohnzimmer

- Individuelle und sehr aufwendige Grundrissgestaltung:

- Doppelcarport mit angrenzenden Schuppen auf dem vorderen Grundstück (1990)

- Geräumiges Holzgartenhaus (2010) mit Stromanschluss

- Großer Holzschuppen im Garten

- Eigener Brunnen (62 m tief) zur Bewässerung des Gartens

Was Sie sonst noch wissen sollten:

- Die Dachfannen sind mit Docken verklebt (Pappdocken dienten Dachdeckern insbesondere im norddeutschen Raum als zusätzliche Maßnahme, um das Eindringen von Treibschnee, Flugasche usw. unter die Dachdeckung zu verhindern, bevor sich Unterspannbahnen zu diesem Zweck verbreiteten)

- Ein Schutz gegen Grundwasser war/ist nicht erforderlich, da der Grundwasserspiegel ca. 2,80 m unter der Kellersohle (wasserdichter Beton) liegt

- Zu den westenlichen Erneuerungen zählen die 3-adrigen Stromleitungen (mit FI-Schalter) aus dem Jahr 2016, das neue Vollbad im Erdgeschoss und das Duschbad im Dachgeschoss aus dem Jahr 2016

- Dass das Grundstück an der Bundesstraße 206 liegt, ist kaum zu hören, denn das Haus ist sehr weit zurückgesetzt. Der Garten liegt überwiegend im hinteren Teil des Grundstücks, direkt am Segeberger Forst.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Anja Jensen

Frau Anja Jensen
Telefon: 04551 901690
a.jensen@hinrichsen-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 160,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 160,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-03-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr2010
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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