Dieses exklusive Einfamilienhaus präsentiert sich in einem herausragenden Zustand nach einer umfassenden Kernsanierung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Westerstede, Hollriede. Mit seinen vier Zimmern, einer geräumigen Küche inkl. einem offenen Esszimmer bietet diese Immobilie erstklassigen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Mitverkauft wird die hochwertige Einbauküche. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Sie sollten nicht verpassen, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihr Traumhaus zu erwerben.
- Satteldach mit Tonfalzzielgeln
- zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
- massive Innenwände mit Porenbeton sowie neue Innenschale mit Porenbeton
- Innenwände verspachtelt und Decke mit Malervlies
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- zwei Schornsteine mit Option für weiteren Kamin
- LED-Einbaustrahler im Gesimse rund ums Haus
- gehobene Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Ölheizung, Bj. 2009
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten (Herd mit integriertem Abzug in Kücheninsel)
- maßgefertigte Plissees für alle Fenster
- geölte Echtholzzimmertüren mit Beschlägen aus Metall
- ausbaufähiger Dachboden
- Zwischendecke EG/OG: gedämmte Holzdecke
- sichtbare, rustikale Holzbalken aufgearbeitet und geölt
Das Dorf Hollriede liegt am Rande der Stadt Westerstede. Die nähere Umgebung ist geprägt durch die typische Fehnlandschaft dieses Landstriches. Die weitläufigen Grünlandflächen, Naturschutz- und Moorgebiete befinden sich in der Umgebung. Badesee, Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen bzw. Wanderungen ein. Das Objekt befindet sich in Einzellage im Außenbereich der Stadt Westerstede. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 3,5 km entfernt. Bis zur Innenstadt sind es ca. 6,5 Kilometer.
Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt, als Kreissitz des Ammerlandes, bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
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