Das hier zum Verkauf angebotene Objekt wird derzeit als Gewerbeeinheit zum Betrieb eines Großhandels für Farben, Farbenzubehör und Baustoffe inkl. eines Lagers überlassen. Das Objekt wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem ausgesprochen guten und renovierten Zustand.
Das Mietverhältnis läuft noch bis zum 30.12.2027 mit 2 Verlängerungsoptionen um jeweils 5 Jahre. Zum Vermietungsgegenstand gehören eine Halle mit Bürotrakt sowie Sozialräume und einer Park- bzw. Außenlagerfläche mit 15 Parkplätzen.
Aufgrund der attraktiven geographischen Lage stellt der Standort des Verkaufsobjektes auch eine sehr gute und nachhaltige Vermietungsgrundlage dar.
Die Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für den Gewerbebetrieb bzw. für jeden, der ansprechende Verkaufs- und Lagermöglichkeiten sucht.
Die Gewerbeeinheit ist in Massivbauweise mit Betonbindern erstellt.
Der Boden ist mit Steinmaterial belegt. Das Objekt verfügt außerdem über ausreichend Tageslicht, was u.a. über eingelassene Lichtpanelle im Dach erreicht wird. Das große sowie flache Satteldach ist mit Trapezprofilen belegt.
Das Objekt verfügt über ausreichende Höhe was auch einen Verkauf und Lagerung diversifizierter Güter möglich macht.
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über 166.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Gegründet wurde die Stadt Leverkusen 1930 durch den Zusammenschluss der Stadt Wiesdorf mit den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf.
Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Manfort mit umliegenden Gewerbeobjekten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Preis auf Anfrage.
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