Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung in Lindau - Bad Schachen.
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m².
Das Baujahr des Objekts ist 1993 und hat insgesamt 11 Parteien. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einem Waschmaschinenplatz sowie einen praktischen Abstellraum.
Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie in wenigen Gehminuten oder mit dem Stadtbus sämtliche Einkaufsmöglichen sowie Ärtze, Apotheken, Schulen, Friseur, Bäcker, Banken etc. schnell und gut erreichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen oder für Paare als Zweitwohnsitz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
-Schlafzimmer
-Diele
-Abstellraum
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
-inkl. Küche
-Badezimmer mit Wanne und WC
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Aufzug von TG in DG
-Kellerraum
-1 PKW Stellplatz im Freien
Bad Schachen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Lindau am bayerischen Bodensee.
Bad Schachen erstreckt sich entlang der Ufer des wunderschönen Bodensees und ist ein bezaubernder Ortsteil von Lindau. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Lindenhofpark mit öffentlichem Zugang zum See.
Der charmante Ortsteil Bad Schachen ist geprägt von eleganten Villen, Parkanlagen und Uferpromenaden. Historische Gebäude und gepflegte Gärten verleihen der Gegend einen Hauch von Eleganz und Exklusivität. Es ist ein Ort, der Entspannung und Erholung verspricht; hier kann man den Blick über den Bodensee schweifen lassen und die Schönheit der Natur genießen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddeln.
Die Lage ist auch ideal für Ausflüge und Erkundungstouren in die Umgebung. Die Insel Lindau mit ihrer historischen Altstadt und dem berühmten Hafen ist nur einen Spaziergang entfernt oder gut durch den Stadtbus erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die Anbindung an Lindau und die umliegenden Städte ist ausgezeichnet. Die Autobahn A96 verbindet Lindau mit anderen Städten in der Region und macht es zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen im gesamten Bodenseegebiet.
Im gesamten Lindauer Stadtgebiet gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung; der Stadtbus Lindau, der Bodo-Verband oder die Bahn. Eine Haltestelle des Stadtbuses ist in der Nähe der Wohnung; dieser fährt täglich im 1/2 Stunden Takt von früh bis spät abends. Zum Bahnhof Enzisweiler sind es ca. 10 Gehmiuten; ebenso zum "Einkaufszentrum" mit Apotheke und Arzt.
Hinweis HEIZUNG:
Im Jahr 2019 wurde die Heizung bereits ausgetauscht in eine neue Gasheizung.
Der Energieausweis spiegelt noch den Verbrauch mit der alten Heizung wieder.
Mit der neuen Gasheizung ist ein anderer und wahrscheinlich besserer Wert zu erwarten bei gleichem Verbrauchsverhalten, so laut einem Heizungsbauer.
Erst nach 3 vollen Geschäftsjahren, also seit diesem Jahr kann ein neuer Energieverbrauchsausweis erstellt werden.
Der alte ist noch gültig und der neuer noch nicht erstellt.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Ansprechpartner / Büro Lindau
Michaela Beinke +49 (0)151-67205863
Zur INFORMATION:
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2025-03-15 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Baujahr | 1993 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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