1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

NIEDERKASSEL MONDOF zentrale Lage, TOP 3-4 Zimmer-ETW mit ca. 95 m² Wfl, große Garage, Gartennutzung

Eingangsbereich Etagenwohnung Niederkassel
Eingangsbereich
279.900,- €
 
Eingangsbereich Etagenwohnung Niederkassel
Eingangsbereich
Garten Etagenwohnung Niederkassel
Garten
Innenhof mit Garage Etagenwohnung Niederkassel
Innenhof mit Garage
Garten Etagenwohnung Niederkassel
Garten
Zugang zum Haus Etagenwohnung Niederkassel
Zugang zum Haus
Eingangsbereich Etagenwohnung Niederkassel
Eingangsbereich
Eingangsbereich Etagenwohnung Niederkassel
Eingangsbereich
Wohnumgebung Etagenwohnung Niederkassel
Wohnumgebung
Wohnumgebung Etagenwohnung Niederkassel
Wohnumgebung
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich
Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Wohn,- Essbereich
Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Wohn,- Essbereich
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich
Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Wohn,- Essbereich
Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Wohn,- Essbereich
Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Wohn,- Essbereich
Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Wohn,- Essbereich
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche mit Wohn,- Essbereich
Offene Küche Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche
Offene Küche Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche
Offene Küche Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche
Offene Küche Etagenwohnung Niederkassel
Offene Küche
Zugang zum Badezimmer Etagenwohnung Niederkassel
Zugang zum Badezimmer
Badezimmer Etagenwohnung Niederkassel
Badezimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Niederkassel
Schlafzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Niederkassel
Badezimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Niederkassel
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Niederkassel
Schlafzimmer
Duschbad Etagenwohnung Niederkassel
Duschbad
Duschbad Etagenwohnung Niederkassel
Duschbad
Kinderzimmer Etagenwohnung Niederkassel
Kinderzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Niederkassel
Kinderzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Niederkassel
Kinderzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Niederkassel
Kinderzimmer
Zugang zur Treppe Etagenwohnung Niederkassel
Zugang zur Treppe
Treppenaufgang Etagenwohnung Niederkassel
Treppenaufgang
Treppe Etagenwohnung Niederkassel
Treppe
Wohnumgebung Etagenwohnung Niederkassel
Wohnumgebung
Eingangsbereich Etagenwohnung Niederkassel
Eingangsbereich
Wohnumgebung Etagenwohnung Niederkassel
Wohnumgebung
Garten Etagenwohnung Niederkassel
Garten
Wohnumgebung Etagenwohnung Niederkassel
Wohnumgebung
Wohnumgebung Etagenwohnung Niederkassel
Wohnumgebung
Wohnumgebung Etagenwohnung Niederkassel
Wohnumgebung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53859 Niederkassel

Objektdaten

Objekt-Nr. Ebzvkcbhg
Wohnfläche (ca.) 95 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 279.900,- €
Informationen
Ausstattung
Gartennutzung
Details
Garage
Anzahl 1
Wohn- / Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizung
Etagenheizung

Die schöne Maisonette-Eigentumswohnung mit einem Gartenanteil befindet sich in einem 2-Familienwohnhaus.

Dieses Wohnhaus wurde 1990 umfassend saniert. Das Haus wurde ca. 1950 in sehr guter, massiver 2 1/2 geschossiger Bauweise erstellt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnung ist über einen separaten Zugang (offene Außentreppe) erreichbar.

Im 1. OG befindet sich eine Diele, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche kann übernommen werden), Badezimmer, Flur mit Treppe zur Dachspitze.

Im Dachstudio befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, eine separate Dusche mit WC und 2 ineinander übergehende Kinderzimmer, welche jedoch derzeitig zu einem Raum gemacht wurden.

Kaufpreis:

der Kaufpreis beträgt 279,900,-- Euro. Dies ist im Allgemeinen ein Festpreis. Oftmals kann es durch den angespannten Immobilienmarkt zu höheren Kaufpreisangeboten kommen.

Wir vermarkten diese Immobilie n i c h t im Bieterverfahren.

Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasthermenheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Fenster:

Kunstoffenster mit Thermoverglasung und Rollladen.

Weiße Holzdecken in Schlafzimmer, Kinderzimmer. Küche.

Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet.

Im Schlafzimmer (OG links) ist ebenfalls Laminatboden verlegt.

Das zweite Schlafzimmer (DG rechts) (zwei zusammengeführte Kinderzimmer) ist geliest.

Als Sondernutzung ist ein sehr schöner, uneinsehbarer Gartenbereich sowie eine sehr große Garage mit Nebenraum (ca. 40 qm) vorhanden.

Baujahr:

Ursprungsbaujahr ca. 1950; jedoch wurde die Wohnung im Jahr 1990 komplett umgebaut und umfassend saniert.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Ortskernlage von Mondorf.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Entfernung bis Bonn ca. 7 km, bis Köln ca. 24 km.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebzvkcbhg

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,0 % Maklercourtage vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (derzeit 16 %) = 4,64 % inkl. ges. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

***************************************************************

Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Volker Enders

Herr Volker Enders
Telefon: 0 22 41 - 39 82 - 30
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder
Verwendung von Cookies - Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK