Attraktives 2-Familienhaus in Steinau an der Straße
Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Steinau an der Straße. Das Haus ist in zwei Maisonettewohnungen aufgeteilt und derzeit vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei geräumige Zimmer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet Ihnen schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Waschmaschine finden Sie im Gäste-WC eine Abstellmöglichkeit.
Die zweite Wohnung ist eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Das gesamte Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, den historischen Charm des Fachwerkhauses zu bewahren.
Wohnraum
3-Zimmerwohnung:
Erdgeschoss
-Wohnzimmer mit Küche
-Gäste-WC
1. Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Dusche
-separates WC
2-Zimmerwohnung:
2. Obergeschoss
-Wohnzimmer mit Küche
-Gäste-WC
Dachgeschoss
-Flur
-Badezimmer mit Dusche
-Schlafzimmer
Nebenräume
Erdgeschoss
-Technikraum (Heizung, Stromkasten, Wasseruhren und Mülltonnen)
Kellergeschoss
-Kellerraum
Steinau an der Straße
Die Brüder-Grimm Kleinstadt Steinau an der Straße befindet sich im Südosten von Hessen im Main-Kinzig-Kreis. Im Norden grenzen die Gemeinden Freiensteinau, Neuhof und Flieden, im Osten grenzt die Stadt Schlüchtern, im Süden grenzt der Gutsbezirk Spessart und im Westen grenzen die Stadt Bad Soden-Salmünster und Birstein an. Die Stadt gliedert sich in 13 Stadtteile:
-Bellings
-Hintersteinau
-Marborn
-Marjoß
-Neustall
-Sarrod
-Rabenstein
-Rebsdorf
-Seidenroth
-die Kernstadt Steinau
-Uerzell
-Ulmbach
Die Wirtschaftskraft von Steinau an der Straße basiert auf den Bereichen Elektrotechnik, Gummi, Kunststoffe, Chemie, Mechanik und Holzverarbeitung.
Viele Touristen lockt es in die schöne Stadt Steinau, da sie unmittelbar an der Deutschen Märchenstraße und an der Deutschen Fachwerkstraße liegt. Auch findet sich in Steinau das Brüder Grimm-Haus, in dem die Brüder ihre Kindheit verbracht hatten. Für tolle Ausflüge mit Ihrer Familie lohnt es sich, den Steinauer-Erlebnispark zu besuchen und den Tag dort zu verbringen.
In Steinau an der Strasse befinden sich folgende Schulen:
Brüder-Grimm-Grund-, Haupt- und Realschule.
Von Steinau an der Straße aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnanschlussstellen der A 66 und sind in 1 Stunde in Frankfurt/Main (67 km) oder in ca. 28 Minuten in Fulda (37 km).
Ebenso gelangen Sie in nur weniger als einer Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 28 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 78 km und Sie erreichen ihn in nur 50 Minuten.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
128 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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