Das Neubauquartier 'Schelmenäcker' liegt im Norden von Leinfelden-Echterdingen in der Max-Lang-Straße, einer prosperierenden, mittelgroßen Stadt von etwa 40.000 Einwohnern im Süden von Stuttgart, direkt vor den Toren des Flughafens und der expandierenden Stuttgarter Messe.
Das Quartier liegt unmittelbar an der A8 sowie der B27, die Stuttgart mit Tübingen und Reutlingen verbindet. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen und das Messegelände. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist über die Bundesstraße in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Die zu vermietenden Einheiten verfügen jeweils über eine Fläche von knapp 100 m² und befinden sich im zweiten sowie im dritten Obergeschoss.
Hier bieten sich Ihnen hervorragende Möglichkeiten, Ihr ideales Büro zu mieten!
Egal ob Praxis- oder Büroflächen - wir helfen Ihnen bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen durch individualisierte Raumkonzepte. Details hierzu besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden.
Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich. Des Weiteren handelt es sich bei den m²-Angaben um Circa-Angaben.
- 3-fach verglaste Holzfenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- hochwertiges Eichenholzparkett
- moderner Personenaufzug
- Sonnenschutz: elektrische Außenjalousien
- repräsentativer Eingangsbereich
- Photovoltaik Anlage
- unmittelbar an der A8 sowie der B27
- Beheizung: Kraft-Wärmekoppel (fossil)
- barrierefreier Zugang
- Weitblick sowie ansprechende Außenanlagen
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
