Diese Wohnung wurde jetzt reserviert, wir können aber eine Etage darunter eine vermietete Eigentumswohnung zu selben Konditionen anbieten. Bitte sprechen Sie uns an.
1997 wurde in absolut bevorzugter Wohnlage von Wetter-Grundschöttel diese gepflegte
Eigentumswohnanlage errichtet.
Das 11-Familienhaus ist mit 2 weiteren Häusern in einer Eigentümergemeinschaft verbunden. Über die
Tiefgarage oder den vorderen Hauseingang, erreichen Sie das helle Natursteintreppenhaus und im
1. Obergeschoss die hier angebotene Eigentumswohnung.
Über die geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobenmöbel sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Der schöne Balkon ist überdacht und nach Süden ausgerichtet.
Weiter über die Diele erreichen Sie den praktischen Abstellraum und das Gäste-WC
In der gemütlichen Küche können Sie noch einen Frühstücksbereich einrichten.
Das Tageslichtbad ist neutral gefliest und verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC.
Im Schlafzimmer bieten sich ideale Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Alle Räume sind dem recht jungen Baujahr entsprechend ausgestattet, die Wände sind tapeziert und
gestrichen, der Boden verlegefertig vorbereitet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche ist gemeinschaftlich nutzbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu EUR 8.000,- erworben werden.
Insgesamt ein schönes Wohnungsangebot, interessant nicht nur für Eigennutzer, sondern auch zur
Kapitalanlage.
Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das Mauerwerk besteht aus 24cm Kalksandstein, tragende und nichttragende Innenwände ebenfalls aus Kalksandstein. Stahlbetondecken als Geschossdecken.
Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Dach:
Satteldach als Pfettendach in Fichtenholz mit Braas-Betondachsteinen. Wärmedämmung entsprechend der DIN 4108.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Kabel/Sat/Internet:
Kabelanschluss. VDSL Verfügbarkeit: Highspeedinternet lt. Telekom.de mit bis zu 250MBit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload.
Parkmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu EUR 8.000,- erworben werden.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 150,- . Im Wohngeld enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Versicherungen, Kabelfernsehen, Rauchmelderwartung, Gartenpflege, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Rücklagenbildung, Instandhaltung, Verwaltung und Bankgebühren. Sowie die Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz. Die Grundsteuer liegt bei 334,53 EUR jährlich.
Rücklagen:
Die Rücklagen betragen per 31.12.2019: 3.822,49 EUR.
Verfügbarkeit:
Die Eigentumswohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wetteraner Stadtteil Grundschöttel, der zu Volmarstein gehört.
Einkaufsmöglichkeiten befinden fußläufig sich im Nahe gelegenen REWE Markt.
Schöne Wandermöglichkeiten finden sich durch die landschaftlich reizvollen Felder und Wälder Volmarsteins.
An der Grundschötteler Straße ist ein neuer Stadtteiltreffpunkt entstanden- die Bäckerei hat dort eine Kombination aus Café und Bäckerei eröffnet.
Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie das Stadtzentrum von Wetter und den beliebten Harkortsee.
81,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 81,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-06-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 81.5 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
