Ein sehr durchdachtes, gelungenes und trendiges Hauskonzept mit moderner Eleganz.
Diese trendige Erdgeschosswohnung verfügt über eine gehobene, moderne Ausstattung und eine praktisch geschnittene Raumaufteilung. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie dem weitläufigen Blick zum Trimm-Dich-Pfad entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist das Herzstück der Wohnung.
Ebenso das moderne Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche wird dem derzeitigen Trend gerecht.
Die Wohnung ist mit modernen, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, inkl. elektr. Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung inklusive Raumthermostat ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zu dieser Wohnung gehörende Kellerraum, ca. 5,20 m² groß.
Ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Tiefgaragenplätze und Kellerräume zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels dieser Heizzentrale über Warmwasserspeicher. Der geräumige Tiefgaragenplatz und die herrliche Süd-Ostanlage sowie die Begrünung im Umfeld runden dieses großartige Mietangebot ab.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Highlights im Überblick:
* Neubau – Erstbezug - Barrierefrei!
* Bevorzugte Alzeyer-Westlage,
* Direkte Feldrandlage,
* Wunderschöne, helle, praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
* Tiefgaragenplatz,
* Mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss,
* Zeitloses Design, schöne, große Fensterelemente,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Fensterbänke aus Granit
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Zeitlose Großformatfliesen,
* Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch,
* Stufenlose Dusche mit Edelstahlrinnen und Glasduschabtrennung, Waschbecken und WC,
* Handtuchwärmekörper im Bad
* Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
* Luftwasserwärmepumpe von Viessmann
* Gegensprechanlage
n absoluter Orts-, bzw. Feldrandlage von Alzey.
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage von Alzey und ist von einer guten Infrastruktur umgeben. In nur 10 - 15 Minuten fußläufig erreichbar befindet sich alles was man zum Leben braucht. Sei es die Bushaltestelle mit der man in wenigen Minuten zum Bahnhof gelangt, die Einkaufsmöglichkeiten, oder Bank- oder Ärztebesuch; All dies und vieles mehr können Sie schnell und unkompliziert mit oder ohne Auto erreichen.
Der kleinstädtische Charme in Verbindung mit tadelloser Infrastruktur sowie hervorragender Verkehrsanbindung wird zunehmend begehrter.
Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Penny, Lidl, etc.), Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie Banken eine komplette Ärzteversorgung, inkl. zwei Krankenhäuser (die Rheinhessen-Fachklinik und das DRK Krankenhaus). Außerdem glänzt Alzey mit zahlreichen Bildungseinrichtungen. Beginnend mit zahlreichen Kindergärten (auch Ganztagsbetreuung), Grundschulen, Realschule Plus, Berufsoberschule sowie drei Gymnasien an. Sogar das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz gehört zu den drei Gymnasien in Alzey.
Hervorragende Anbindung an dem öffentlichen Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Gehminuten, die naheliegende Bahnhaltestelle „Gustav-Heinemann-Straße“ in ca. 4 Gehminuten und das Stadtzentrum innerhalb 15 - 20 Gehminuten erreichbar.
Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Alzey verfügt über eine sehr gute stadtnahe Bus- und Verkehrsanbindung.
Die exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern unterstreicht die Vorteile der Wohnlage.
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.
Selbstverständlich informieren wir Sie über die aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
21,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
21,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 21,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
21,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
21,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Heizung | Zentralheizung |
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