Sie kommen leider zu spät. Dieses Einfamilienhaus wurde nach nur 5 Wochen notariell über uns verkauft.
Sie suchen für sich und Ihre Kinder ein neues Zuhause in ruhiger Naturlage?
Dann können Sie sich jetzt auf dieses großzügige Anwesen in herrlicher Naturlage von Fürth freuen.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969/1970 mit Wintergarten steht auf einem 1.818 m² großen Sonnengrundstück und bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 184 m² Wohnfläche. Weiterhin stehen Ihnen zwei Bäder, eine große Küche, ein Gäste-WC sowie viel Platz in der großen Garage mit Unterkellerung zur Verfügung.
Der Aussichts-Balkon ist über eine Treppe mit dem riesigen Garten verbunden. Aufgrund der leichten Hanglage ist das überwiegend mit einer Wiese angelegte Gelände gut nutzbar. Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen.
Der untere Bereich des Grundstücks mit ca. 599 m² ist als Landwirtschaftsgelände im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Dieser Bereich ist gärtnerisch nicht nutzbar und unterliegt dem Landschaftsschutz.
Dieses Domizil bietet selbst für größere Familien viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine zusätzliche Haustür in die untere Wohnebene ermöglicht eine ausreichende Trennung von privatem Wohnen und Homeoffice.
Das Anwesen kann kurzfristig nach Absprache vollständig geräumt übergeben werden.
Besonderes: Die Festlegungen des gültigen Bebauungsplans bieten die Möglichkeit, das Grundstück großzügiger auszunutzen und zu überbauen, wodurch Anbauten oder ein Dachgeschossausbau baurechtlich möglich sind.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Bitte lesen Sie auch die technischen Ausstattungsdetails unter dem Button/Menüpunkt Ausstattung.
- Untergeschoss Massivbauweise
- Obergeschoss Holzständerbauweise Fa. Engelhardt Holzbau
Erbach i. Odw.
- Baujahr Wohnhaus ca. 1969
- großes separates Garagenhaus mit Unterkellerung Baujahr ca. 1970
- elektrische Sonnenmarkise
- große ältere Einbauküche
- Öl-Zentralheizung Marke Viessmann 1984, Öltank ca. 5.000 Ltr.
- Rückschlagklappe mit Schacht 1994
- neue Holzfenster und Rollläden 1996
- Außentreppe 1996
- Wintergarten gefliest 2004
- Dachsanierung mit Neueindeckung 2008 und 12 cm Zwischensparrendämmung
- neue Dachrinne 2006
- Badumbau 2010
- Eingangspodest 2017
- Balkonsanierung 2018
- Eingangstür untere Ebene 2018
- gute Anbindung an BAB 5 (ca. 20 bis 25 Minuten)
- Betreuungseinrichtungen für unter 3-jährige
- 2 Kindergärten ca. 1.900 m
- Grundschule ca. 800 m und integrierte Gesamtschule ca. 1.500 m
- Gymnasium in Rimbach (Hessen) ca. 25 Min. mit der Bahn + Fußweg
- Viele Fachgeschäfte und Apotheken, etc. in Fürth vorhanden
- Ärzte der wichtigsten Fachrichtungen
- Discounter wie Edeka & Aldi und Lidl ca. 1,5-2 km
- Bahnhof ca. 1.600 m
WARUM MIT ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing verkaufen wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 6 bis 8 Wochen.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-04 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
