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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Luxuriöses Einfamilienhaus in bester Lage von Lüdinghausen

Vorderansicht Einfamilienhaus Lüdinghausen
Vorderansicht
849.000,- €
 
Vorderansicht Einfamilienhaus Lüdinghausen
Vorderansicht
Umfeld Einfamilienhaus Lüdinghausen
Umfeld
Rückansicht Einfamilienhaus Lüdinghausen
Rückansicht
Garten Einfamilienhaus Lüdinghausen
Garten
Garten Einfamilienhaus Lüdinghausen
Garten
Umgebung Einfamilienhaus Lüdinghausen
Umgebung
Umgebung Einfamilienhaus Lüdinghausen
Umgebung
EG Eingangsbereich Einfamilienhaus Lüdinghausen
EG Eingangsbereich
EG Ess-Küchenbereich Einfamilienhaus Lüdinghausen
EG Ess-Küchenbereich
EG Küche Einfamilienhaus Lüdinghausen
EG Küche
EG Wohnbereich Einfamilienhaus Lüdinghausen
EG Wohnbereich
EG Gäste WC Bad Einfamilienhaus Lüdinghausen
EG Gäste WC Bad
OG Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Lüdinghausen
OG Elternschlafzimmer
OG Bad en Suite Anschlüsse vorinstalliert Einfamilienhaus Lüdinghausen
OG Bad en Suite Anschlüsse vorinstalliert
OG Jugendzimmer Einfamilienhaus Lüdinghausen
OG Jugendzimmer
OG Bad Jugendzimmer Einfamilienhaus Lüdinghausen
OG Bad Jugendzimmer
DG Zimmer Einfamilienhaus Lüdinghausen
DG Zimmer
Nachtfoto Einfamilienhaus Lüdinghausen
Nachtfoto
Nachtfoto Einfamilienhaus Lüdinghausen
Nachtfoto
Grundriss EG Einfamilienhaus Lüdinghausen
Grundriss EG
Grundriss OG Einfamilienhaus Lüdinghausen
Grundriss OG
DG Grundriss Einfamilienhaus Lüdinghausen
DG Grundriss
Geolyzer Kartenausschnitt Einfamilienhaus Lüdinghausen
Geolyzer Kartenausschnitt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

59348 Lüdinghausen

Objektdaten

Objekt-Nr. SR-151
Wohnfläche (ca.) 204 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 849.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
577 m²
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Details
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
3
WC
1
Provision für Käufer
2,98 %

Dieses frei stehende neuwertige Einfamilienhaus, Baujahr 2005, liegt in bester Lage von Lüdinghausen mit Blick auf die Stever.

Das aus zwei Etagen bestehende Objekt ist mit hochwertigen Materialien erbaut und ausgestattet worden.

Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Fläche von ca. 204 m² auf einem rund 577 m² großen Grundstück.

Freundliche, helle und hohe Räume mit stilvollen Fliesen in Bädern und hochwertigem Steinfußboden im Erdgeschoss, moderne Details und der praktische Grundriss geben der Familie viel Raum zur freien Entfaltung. Genießen Sie den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Die offene exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Das Ambiente wird durch den Kamin im Wohnbereich und die großen bodentiefen Fenster mit Blick in den Garten abgerundet.

In dem liebevoll angelegten und nicht einsehbarem Garten können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet als Highlight einen direkten Zugang zur Stever.

Das Wohnhaus verfügt über eine angebaute übergroße gemauerte Garage sowie drei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Letzteres kann noch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Das große Jugendzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein eigenes Bad mit Dusche und eine eigene Abstellkammer.
Es besteht zudem die Möglichkeit aus dem großen Jugendzimmer, dem Bad, der kleinen Diele und der Abstellkammer ein abgeschlossenes Apartment zu errichten. Alle Anschlüsse sind bereits vorinstalliert. Der direkte Zugang kann über eine noch zu erbauende seitliche Außentreppe erstellt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres offen gestaltetes Zimmer, welches gut als Arbeits- oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Abstell- und der Heizungsraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühl-Oase! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe, abschließbare Fenster
- Hochwertiger Steinfußboden in anthrazit im Erdgeschoss
- Kamin
- Ein Jugendzimmer im OG mit Balkon, eigenem Bad und Abstellkammer
- Im Jugendzimmer befinden sich Anschlüsse für eine komplette Küchenzeile (Spüle, Heiß- und Kaltwasser, Elektro für Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) für den Fall ein abgeschlossenes Apartment herzustellen.
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (ausbaufähig nach eigenen Wünschen)
- Anbau/Wintergarten problemlos machbar, da das Haus an der vorderen Baulinie gebaut wurde
- Gemauerte 9 Meter lange Garage mit elektrischen Sektionaltor, Zugang direkt zum Haus und einem zweiten Garagentor zum Garten
- Drei weitere Stellplätze vor dem Haus
- Liebevoll gestalteter Garten mit direktem Zugang zur Stever
- Aufwendige Außenbeleuchtung, Boden, Mauer, Dachüberstand

Dieses großzügige, frei stehende Einfamilienhaus liegt direkt an der Stever in bester Lage von Lüdinghausen.

Lüdinghausen befindet sich im Land NRW und liegt ca. 25 KM südwestlich von Münster und 35 KM nördlich von Dortmund im Kreis Coesfeld.

In der Stadt Lüdinghausen leben aktuell ca. 24.000 Einwohner.

Der Ortskern lädt zum Einkaufen, Ausgehen und dem Besuch von guten Restaurants ein.
Die Naherholungsgebiete im direkten Umland bieten zusätzlich viele weitere Freizeitaktivitäten an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten/Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Nahverkehr (Bushaltestelle) ca. 600 m
Bahnhof Lüdinghausen ca. 3 km
Hauptbahnhof Münster ca. 32 KM
Hauptbahnhof Dortmund ca. 38 KM
Bundesstraße B 235 ca. 500 m
Autobahnen:
A1 ca. 16 KM
A43 ca. 16 KM

Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Ansprechpartner

Herr Bernard Schueler
Telefon: +49 (0)173 4316499
Telefax: +49 (0)2327 689 61 90
Mobil: +49 (0)173 4316499
info@sr-immobilien-ruhr.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 72,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 72,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 72,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-10-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2005
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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