Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein exklusives Reihenendhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus wurde auf einem 815 qm großen Grundstück errichtet, befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über eine Einzelgarage.
Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 245 qm lassen sich in diesem schönen Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Zugang zur Küche verfügt über einen modernen Wintergarten und einen Kaminofen. Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den gepflegten nicht einsehbaren Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Garderobe und das Gäste WC.
In der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Duschbad.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem Hobbykeller, einen Waschkeller, einen Heizungsraum und einen weiteren Vorratsraum, welcher über genügend Stauraum verfügt.
Eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 184,37 qm
o Nutzfläche ca. 60 qm
o Grundstück 814 qm
o 5 Zimmer
o Einzelgarage mit Sektionaltor
o Unterkellert
o Wintergarten
o Neue Fenster 2000-2018
o Neue Haustür 2018
o Neues Gäste-WC 2019
o Neuer Parkettboden 2018
o Einbauküche
o Diverse Einbauten (Einbauschränke)
o Kaminofen
o Elektrische Sonnenmarkise
o Terrasse neu gepflastert 2000
o Grundwasserpumpe
o Alarmanlage
o Gartenhaus
o Beliebte Wohnlage
Allerheiligen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein REWE Markt, der Discounter Aldi, eine Apotheke und ein nahegelegenes Restaurant runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist, steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich am Ortsrand in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
147,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
