Helle, moderne 4,5-Raum-Haus-im-Haus-Wohnung. Mit individuellem Grundriss.
Gelegen in einem freistehenden, gepflegten 4-Familien-Haus im Erd- sowie Untergeschoss. Die individuelle Maisonette (Baujahr 2008) wurde komfortabel ausgestattet und verfügt über hervorragende Energiekennwerte (Endenergiebedarf 49,0).
Ca. 114 m² Wohnfläche. Mit schönem Grünblick-Balkon und zusätzlicher kleiner Gartenparzelle (ca. 22 m²).
Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte, auf- oder abgerundet):
Erdgeschoss = Eingangsebene:
Empfangsdiele 11
Wohnen 28
Küche 10
Eltern 14
Balkon 8
Bad 1- 4
Untere Ebene:
Diele 6
Kind 1 - 14
Kind 2 - 14
Bad 2 - 5
Abstellraum - 4
In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 350 EUR sind u. a. enthalten Heiz- und Warmwasserkosten, Gebäudereinigung, Gebäude-Versicherung, Haftpflichtversicherung, Trinkwasseruntersuchung, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Schornsteinreinigung, Frischwassser, Schmutzwasser usw. enthalten.
1 Kellerraum, 1 gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Auf Wunsch kann eine Garage - wenige Meter vor der Haustür gelegen - zu monatlich 70 EUR angemietet werden.
Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Flachheizkörper (teilweise Warmwasser über Solar).
Größtenteils hochwertiger Laminatboden.
2 moderne Bäder - einmal mit Dusche, einmal mit Wanne. Und beide mit Fenster. Hochwertige Sanitärobjekte sowie Armaturen, Handtuchhalterheizung.
Raufasertapeten.
Naturholztüren (Buche).
Buche-Innentreppe.
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, besondere Pilzkopfsicherung, abschließbar. Elektrische Rollladen.
Sicherheitseingangstür.
Die Maisonette ist praktisch zum vorgeschlagenen Datum nahezu beziehbar.
Demnach sind hier für Modernisierung keine sonderlichen zusätzlichen Kosten aufzuwenden.
Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen geben kann oder Verkäufer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.
Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete Möblierung inklusiv Einbauküche - ist genauso wie auf den Fotos ersichtliche - nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.
Zentrale, aber dennoch ruhige Lage in kleiner Anliegerstraße. Mit viel Natur herum! Und direktem Grünblick.
Gelegen im bevorzugten "Dorf" Munscheid, praktisch im Viereck Eppendorf, Weitmar, Linden, Dahlhausen (zwischen Ruhrstraße und Hattinger Straße):
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte - sind von hier gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel (wie Bus, Straßenbahn, Bahnhöfe).
Schnell gelangen Sie von hier zu den verschiedenen Autobahnen und kommen gut in alle Richtungen, wie zur Bochumer oder Wattenscheider Stadtmitte, nach Bochum, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen, Herne, Dortmund, usw.
SCHNELLE BEARBEITUNG!
DAMIT IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET WERDEN KANN, BITTEN WIR SIE, DAS SICH INNERHALB DIESER ANZEIGE BEFINDLICHE KONTAKTFORMULAR VOLLSTÄNDIG MIT NAMEN UND ADRESSE (AUCH EMAILADRESSE) KURZ AUSZUFÜLLEN UND UNS ZUZUSENDEN.
UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, DASS WIR IHREN KONTAKT OHNE DIESE ANGABEN BEANTWORTEN.
DANN erhalten Sie weitere Informationen inklusiv der Objektanschrift zwecks vorheriger diskreter Lagebesichtigung vor Vereinbarung eines Innentermines.
Ihre Daten werden natürlich unter Beachtung der aktuellen Datenschutzbestimmungen vertrauensvoll behandelt.
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IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin, und zwar in Wattenscheid - SEIT VIELEN JAHREN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.
Weitere Informationen über dieses Objekt sowie anderen Angeboten finden Sie unter www.immobilien-lorenz.de.
49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-07-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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