Die sehr helle und repräsentative Büro-, Verkaufsfläche (Ladenlokal) befindet sich im Erdgeschoss eines gut ausgestatteten und zentral gelegenen Wohn,- und Gewerbeeinheit in Sankt Augustin.
Die Gewerbeeinheit wird, bedingt durch ihre Lage und durch die verschiedene Mieterschaft, gut frequentiert.
Die Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für eine Rechtsanwalts-, und Steuerberatungskanzlei, Arztpraxis oder für einen sonstigen Dienstleister ohne Produktionsbetrieb, derzeit wird die Fläche als Verkaufsfläche genutzt. (in Verbindung mit der Nebenfläche von ca. 100 m²). Siehe auch Objektnummer: zfvmdae
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.
Aufteilung:
Verkaufs,- bzw. Bürofläche mit Schaufenster und angrenzendem WC. Anmietbar ist auch die Nebenfäche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
großzüger Verkaufs,- bzw. Praxisfläche, Küchenbereich bzw. Aufenthaltsraum angrenzend an die Verkauffläche. Sanitäre Einrichtung ist vorhanden.
Fläche: ca. 40 m²
separat anmietbar noch weitere 100 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Keller.
Autobahnanschluß:
Ein Autobahnanschluß befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.
Entfernung nach Siegburg ca. 12 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Kfz:
die Gewerbeeinheit verfügt über oberirdische Kfz-Einstellplätze