Das sehr schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Von der Terrasse, die dem Wohn-/Essraum vorgelagert ist, genießt man einen wunderschönen Blick in den großen Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC, Wohn,- Esszimmer (Laminat) mit Kamin, Küche
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer (alle mit Teppichboden) und ein großes Badezimmer (mit Fußbodenheizung).
Im Untergeschoss befinden sich außer dem Hausanschlußraum und der Waschküche noch 2 weitere Zimmer (je ca. 15 m²), die beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden könnten.
Haustiere: keine HUNDE, keine KATZEN
Stellplatz: 2 Stellplätze direkt am Haus.
KALTMIETE:
1050,-- Euro + 50,-- Euro Stellplatz = 1.100,- Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 235,00 Euro zzgl. Gas (derzeit ca. 84 Euro) zzgl. Strom
1.100 Euro KALTMIETE zzgl. ca. 235 Euro NK = 1.335 Euro zzgl. Gas zzgl. Strom
- Markise an Terrasse
- Rollos an fast allen Fenstern
- Bad mit Tageslichtfenster
- neue Gastherme mit WW - Speicher
- Vollkeller
- Abstellmöglichkeit für 2 PKWs
- sehr schöner Garten
- Kamin
- moderne Einbauküche
- schöne massive Buchentreppe
- im EG Fußbodenheizung
Das zu vermietende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhiglage in 53859 Niederkassel-Mondorf.
Niederkassel-Mondorf liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn in direkter Rheinnähe und ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ein sehr begehrter Standort.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Niederkassel ausreichend vorhanden.
Autobahnanschluß:
BAB 555 bis Kreuz Bonn; auf die BAB 565 Richtung Siegburg/Bonn - Beuel bis Abfahrt Bonn - Beuel/Nord. Von hier aus ca. 5 km der Beschilderung folgen.
Von Bonn:
BAB 565 bis Abfahrt Bonn-Beuel/Nord. Von hier aus ca. 5 km der Beschilderung folgen.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen nach Troisdorf, Siegburg, Köln und Bonn sind vorhanden.
Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Kaltmieten Courtage zzgl.ges. MwSt.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
