Die lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 89m². Die im Hinterhaus eines gründerzeitlichen Ensembles gelegene Wohnung ist sowohl mit dem Lift als auch über das Treppenhaus erreichbar. Besonders beindruckt die moderne Grundrissgestaltung mit den lichtdurchfluteten und sehr hohen Räumen. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, welcher den begrünten Innenhof überblickt. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Das um 2000 sanierte Anwesen wurde in enger Abstimmung mit der Leipziger Denkmalschutzbehörde sehr aufwändig und stilgerecht saniert. Die wunderschöne, zeittypische Gründerzeitfassade mit ihrer auffälligen Ornamentik und dem figürlichen Schmuck sowie dem feinziselierten Hoftor erstrahlt heute wieder im Glanz der Erbauerzeit.
Das opulente Gebäude und Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten und imposanten Eindruck. Der Gebäudezustand ist durchaus als neuwertig zu betrachten, da erst im letzten Jahr eine umfangreiche Überarbeitung der Fassade sowie des Treppenhauses erfolgte.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Meter vom inneren Stadtkern entfernt inmitten des historischen "Graphischen Viertels" . Aufgrund der Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt dieser Stadtteil als Denkfabrik unter den Stadtteilen in Leipzig. Zum Augustusplatz, dem Gewandhaus, der Universität und in die Fußgängerzone des Stadtzentrums benötigt man nur wenige Gehminuten. Auch zu vielen anderen kulturellen Einrichtungen ist es nur ein Katzensprung. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zeichnen diese stark nachgefragte Wohnlage aus.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuende Lage.
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