Platz zur Selbstverwirklichung - 2-Seitenhof mit Gästehaus in Bad Liebenwerda

Zehn Autominuten vom Zentrum der beschaulichen Kurstadt Bad Liebenwerda in Theisa in der Niederlausitzer Heide steht ein Gebäudeensemble zum Verkauf, das auf seine Fertigstellung wartet. Aus gesundheitlichen Gründen kam es zum Baustopp und nun soll das Objekt an Menschen übergeben werden, die dort ihre Träume verwirklichen wollen. Das Ensemble steht auf einem ca. 1020 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 426,50 m² Wohnfläche, die sich auf ein kleines Haus und ein großes Haus mit Einliegerwohnung aufteilen. Die Gebäude sind zu einem großen Teil noch frei zu gestalten. Denkbar wäre zum Beispiel eine Verbindung aus Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung als Mehrgenerationen-Hof.

Das große Haus ist ein Neubau und wurde 2012 errichtet. Am großen Haus sind im Erdgeschoss mehrere Eingänge vom Hof ins Haus angelegt. Von der Straßenseite des Grundstückes gelangt man gegenüber dem kleinen Haus in das Haupthaus. Die Raumaufteilung im gesamten Haus inklusive Einliegerwohnung ist noch völlig frei. Es wurden bereits 3 Badezimmer vorbereitet. Eines in der Ein-Zimmer-Einliegerwohnung, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss. Außerdem wurde im gesamten Haus Fußbodenheizung verlegt, Estrich gegossen und Strom gelegt. Das große Haus besitzt insgesamt 371,93 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss erstreckt sich bislang als ungeteilter Raum über das gesamte Haupthaus und den Torbogen. Angrenzend zum Nachbarhaus wurde hier ein eigener, neuer First angelegt. Das Erdgeschoss ist in das Erdgeschoss des Haupthauses mit Zugang zum Obergeschoss und die Einliegerwohnung aufgeteilt. Die Einliegerwohnung verfügt über eine einladende Fensterfront zum Garten und zwei eigene Eingänge vom Garten und vom Hof. Über ihr liegt der mit 13,5 m² großzügige Balkon mit Blick nach Südwesten über den Garten und die angrenzenden Weiden bis zum Wald.

Das kleine Haus ist ein eigenes kleines Refugium mit 54,57 m² Wohnfläche, das als Gästehaus, zur Vermietung, als Rückzugsort oder als erstes eigenes Reich für einen Jugendlichen oder jungen Erwachsenen geeignet ist. Es wurde ca. 1900 erbaut und inzwischen kernsaniert. Durch die originale Eingangstür gelangt man in einen kleinen Flur mit etwas Stauraum und der Treppe ins Obergeschoss. Man betritt das Erdgeschoss durch die Küche, die genügend Stellfläche für Regale und eine Miniküche bietet. Hier steht der Pelletofen, der das ganze Haus warmhält. Linker Hand befindet sich der im Jahr 2015 angelegte Anbau. Hier liegt das Badezimmer mit Fenster zum Hof, Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Badezimmerausstattung aus Waschtisch, Walk-In-Dusche, WC und Bidet. Für gemütliche Wärme im Badezimmer sorgt eine zusätzliche Elektroheizung. Rechts von der Küche befindet sich ein Wohnraum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind zwei weitere Räume angelegt, die sich beispielsweise als Arbeits- und Schlafzimmer oder als Ankleide- und Schlafzimmer anbieten. 3 Giebel- und ein Dachfenster sorgen für Tageslicht unter dem Spitzdach.

Die Häuser verfügen über keine Unterkellerung. Die Haustechnik des Haupthauses befindet sich in einem separaten, 12 m² großen Heizraum im Erdgeschoss zwischen dem Wohnraum des Haupthauses und der Einliegerwohnung. Staufläche für Geräte und Lagerung bietet die zweite Seite des Torbogens. Dort wurden zwei Abstellräume mit 9 und 14 m² Nutzfläche angelegt.

Hinter dem Torbogen liegt der Garten. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nach der Fertigstellung des Hauses kann hier eine kleine Wohlfühloase entstehen. Im Moment dient der Garten als Lagerfläche für Baumaterial und Aushub sowie als zweite Zufahrt.