Die zum Verkauf stehende Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf einer Wohnfläche von 130qm befindet sich in einem optisch aufgewerteten Zustand und bietet den zukünftigen Bewohnern eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert, wobei neue Böden verlegt und die Wände komplett erneuert wurden.
Das Mauerwerk besteht aus massivem 50 cm dickem Mauerwerk, das verputzt ist und dem Haus Stabilität verleiht. Die Geschossdecken sind aus Holzbalken gefertigt und verleihen dem Haus eine charmante Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 1995 installiert wurde und nun mit einem neuen Brenner ausgestattet ist, der im Jahr 2023 erneuert wurde. Dies sorgt für wohlige Wärme in den Räumen, besonders in den kälteren Monaten.
Das Dach des Hauses ist in einem guten Zustand, sowohl das Gebälk als auch die Sparren wurden gepflegt und instandgehalten. Allerdings ist derzeit keine Dachdämmung vorhanden, was in Betracht gezogen werden sollte, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.
Für die moderne Lebensweise ist das Internet wichtig, und in diesem Haus ist eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von 50MBit/s verfügbar, was den Bedürfnissen eines durchschnittlichen Haushalts gerecht werden sollte.
Die Außenanlage besteht aus einem kleinen Vorgarten und einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen und die Möglichkeit bieten, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Einige Modernisierungsmaßnahmen könnten jedoch in Betracht gezogen werden, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Komfort weiter zu steigern. Das Haus bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ein charmantes Eigenheim in einer ruhigen Umgebung zu erwerben.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem optisch aufgewertetem Zustand. Zum Teil neue Böden sowie die Wände wurden bereits komplett renoviert.
oMauerwerk: massiv 50 cm, verputzt
oGeschossdecken: Holzbalkendecken
oHeizung: Öl-Zentralheizung von 1995 mit neuem Brenner aus 2023
oVersorgungsleitungen: Wasser alt (Zink/Kupfer), Strom 3-adrig, FI Schutzschalter vorhanden., Zählerkasten vollständig überholt
oDämmung: keine Außendämmung vorhanden
oDach: Gebälk: guter Zustand, Sparren: guter Zustand, keine Dachdämmung vorhanden
oBodenbeläge: Fliesen, Laminat,
oFenster: isolierverglast zum größten Teil von 1980
oBäder: 1 Badewannenbad im OG
oParken: Stellplatz vor dem Haus sowie Garage
oInternet: Verfügbarkeit check: 50MBit/s
oAußenanlage: kleiner Vorgarten sowie eine Terrasse
Bayerfeld-Steckweiler ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Winnweiler im Landkreis Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Ort liegt in der Pfalz, einer Region mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Landschaft.
Bayerfeld-Steckweiler ist ein kleines Dorf mit etwa 300 Einwohnern (Stand: 2021). Es befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich von Winnweiler und ist von hügeligen Weinbergen und Wäldern umgeben, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht.
Die Geschichte von Bayerfeld-Steckweiler reicht zurück bis ins Mittelalter. Beide Ortsteile, Bayerfeld und Steckweiler, existieren seit Jahrhunderten und haben ihre eigenen einzigartigen Merkmale. Historische Gebäude und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen ihm eine charmante Atmosphäre.
In der Umgebung von Bayerfeld-Steckweiler gibt es einige Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Die Region ist bekannt für ihre Weingüter, wo man die köstlichen Pfälzer Weine verkosten kann. Auch Burgen und Ruinen, die auf den umliegenden Hügeln thronen, laden zu Erkundungstouren ein und bieten oft atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die Bewohner von Bayerfeld-Steckweiler sind für ihre Gastfreundschaft und ihren Zusammenhalt in der Gemeinschaft bekannt. Traditionelle Feste und Veranstaltungen werden hier gerne gefeiert, und die Dorfbewohner sind stolz auf ihre regionale Kultur und Identität.
Alles in allem ist Bayerfeld-Steckweiler ein beschauliches und idyllisches Dorf in der Pfalz, das Besuchern die Möglichkeit bietet, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur sowie die Gastfreundschaft der Menschen zu genießen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
327,45 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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327,45 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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