Diese Wohnung mit großzügigem Loft-Charakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines erst kürzlich modernisierten Wohngebäudes. Die Wohnung selbst wurde zudem erst im Jahr 2000 durch Ausbau des Giebelgeschosses komplett neu erstellt.
Mit einer Größe von ca. 116 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder anspruchsvolle Singles.
Das Loft zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m2 aus. Der Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen, die gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit ermöglichen.
Die großzügige Küche ist durch einen zweiflügeligen Türdurchgang vom Essbereich getrennt und bietet je nach Türstellung einen offenen Charakter zu den anderen Wohnbereichen, kann aber auch bei Bedarf geschlossen werden.
Das Loft verfügt über ein großes Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Das Badezimmer ist großzügig, modern gestaltet und verfügt über WC, Bidet, Waschbecken und Dusche.
Ein weiteres, besonderes Merkmal der Wohnung ist ein weiterer Raum, der als zusätzlicher Stauraum, aber auch als Schlafgelegenheit für Gäste, einen begehbaren Kleiderschrank oder als separater Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch zwei großzügige Balkone mit Südausrichtung zu erweitern. Vorplanungen dazu bestehen bereits.
Zusätzlich zu der Wohnung kann eine Garage erworben werden.
Alles in allem eine außergewöhnliche, sehr individuell gestaltbare Wohnung in einer der besten Wohnlagen von Düsseldorf.
Anmerkung: Abweichend zu den Fotos besteht der Bodenbelag aktuell aus einem hochwertigen Dekorvinyl.
- 2 Zimmer (Loft)
- Bad + Gäste-WC
- Bodenbelag: strapazierfähiges Dekor-Vinyl
- Eigenstrom-Erzeugung im Gebäude über BHKW + Photovoltaik
- 2 Balkone (Südausrichtung) herstellbar
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im sogenannten Zooviertel, das im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal liegt.
Das Zooviertel ist ein beliebtes und gehobenes Wohnviertel im Osten von Düsseldorf, das seinen Namen vom nahegelegenen, im 2. Weltkrieg zerstörten Zoo der Stadt hat. Es liegt zwischen dem Stadtzentrum und dem grünen Stadtteil Grafenberg.
Das Zooviertel ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen mit vielen historischen Altbauten und modernen Neubauten, die eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bieten. Das Viertel ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Zoopark den man in 3 Min. zu Fuß erreicht. Der Zoopark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, der zum Picknicken, Joggen oder einfach nur zum Spazieren und Auspannen einlädt.
Die Verkehrsanbindung der Lage ist ideal. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich Bushaltestellen (Linien 725, 834). Autobahnanschlußstellen (A3, A52, A44) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht. Am Hauptbahnhof oder Flughafen mit ICE-Anbindung ist man mit dem Taxi oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 – 25 Min.
Einkaufen für den täglichen Bedarf, aber auch in gehobenen Boutiquen kann man in der nahegelegenen Rethelstraße, die zu den bekanntesten Einkaufsstraßen der Düsseldorfer Stadtteilen zählt.
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