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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3500 m² Grundstück, Garagen in bester Lage von Solingen-Wald.

Rückansicht Zweifamilienhaus Solingen
Rückansicht
689.000,- €
 
Vorderansicht Zweifamilienhaus Solingen
Vorderansicht
seitliche Ansicht Zweifamilienhaus Solingen
seitliche Ansicht
Gartenansicht Zweifamilienhaus Solingen
Gartenansicht
Garagen Zweifamilienhaus Solingen
Garagen
Grundstück Zweifamilienhaus Solingen
Grundstück
Treppenhaus Zweifamilienhaus Solingen
Treppenhaus
Küche EG Zweifamilienhaus Solingen
Küche EG
Wohnzimmer EG Zweifamilienhaus Solingen
Wohnzimmer EG
Bad 1 EG Zweifamilienhaus Solingen
Bad 1 EG
Küche OG Zweifamilienhaus Solingen
Küche OG
Bad OG Zweifamilienhaus Solingen
Bad OG
Terrasse OG Zweifamilienhaus Solingen
Terrasse OG
Speicher Zweifamilienhaus Solingen
Speicher
Heizung 2022 Zweifamilienhaus Solingen
Heizung 2022
Garten Zweifamilienhaus Solingen
Garten

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

42697 Solingen - Wald

Objektdaten

Objekt-Nr. 2893
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 689.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
3.492 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Stellplätze
Details
Freiplatz
Anzahl 8
Anzahl der Einheiten
2

Massiv errichtetes und voll unterkellertes Wohnhaus, im Erdgeschoss befindet eine großzügige ca. 120 m² große Wohnung mit 2 Bädern und Zugang zum Garten und der Terrasse. Die Wohnung in der 1. Etage hat eine Fläche von rund 70 m² zzgl. Dachterrasse, zusätzlich ist der Speicher wohnraummäßig ausgebaut. So kann ein neuer Eigentümer die Immobilie als großes Einfamilienhaus nutzen oder als Mehrgenerationenhaus.
Der Keller bietet ebenfalls eine Nutzfläche von 100 m² mit Heizungskeller, Waschküche, Vorratskeller usw.
Das Grundstück hat eine Fläche von 3500 m², dort befinden sich 4 Garagen und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art. Auch ist eine weitere Bebauung denkbar.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren in Familienbesitz, es wurden regelmäßig Reparaturen und Instandhaltungen durchgeführt. Die Ölzentralheizung als Brennwertkessel wurde Ende 2021 eingebaut, alle Fenster sind doppelverglast, im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung mit bodentiefen Fensterelementen und dadurch schönem Blick in den Garten. Einbauküchen befinden sich in beiden Wohnungen und sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Solarmodule auf dem Dach unterstützen die Energieersparnis. Das Haus wird komplett frei und kann nach dem Verkauf unmittelbar bezogen werden.

Solingen-Wald, ruhig gelegen in einer Nebenstraße der Weyerstraße. Angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ansprechpartner

Olaf Koppenhagen
Telefon: 0212814047
Telefax: 0212818153
anfrage@immobilien-koppenhagen.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 161,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 161,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 161,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 161,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 161,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-08-16
Energieausweis gültig bis2033-08-15
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert161.3 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1924
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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