Die helle, gemütliche und individuelle Maisonette-Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten 12 Parteien Hauses mit ansprechender Außenfassade in einer beliebten Wohnlage von Krefeld Bockum. Maisonettetypisch hängen hier das 3. Obergeschoss (mit Aufzug zu erreichen) sowie das Dachgeschoss des Wohngebäudes zusammen und vermitteln, einmal eingetreten, das Wohngefühl eines autarken kleinen Häuschen.
Im 3. OG befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer - auch mit Platz für einen etwaigen Esstisch - die gut dimensionierte Küche, ein Schlafzimmer (Kinder-/oder Arbeitszimmer), eine kleine Abstell-/Wirtschaftskammer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Eine sich am Wohnzimmer anschließende Loggia schafft viel Licht und ermöglicht einen Aufenthalt an der frischen Luft. Sie bietet Stellmöglichkeiten für 2 Stühle und - je nach Anspruch - auch für einen kleinen Tisch.
Über eine ansehnliche Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss und dort in das Schlafzimmer (Kinder-/oder Arbeitszimmer) mit angrenzendem zusätzlichen Raum (Kellerersatzraum). Aktuell wird dieser Raum als Ankleidezimmer genutzt. Ein helles und modernisiertes Duschbad mit Fenster geben auch dieser Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Küche und Schlafzimmer im 3. OG sowie alle Räume im DG haben Schrägen, die aber tatsächlich sehr gut zu händeln sind.
Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander) in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zwecks Besichtigungsvereinbarung muss eine aktuelle Schufa Auskunft, 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorgelegt werden. (Download)
- 3. OG Deko-Vinyl Böden
- Gepflegtes, innenliegendes Wannenbad von 1996
- Küche kann für einen kleinen Preis übernommen werden
- Loggia mit Markise (Südausrichtung)
- 4. OG Laminatböden
- Duschbad mit Fenster von 2017
Die Mietwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Krefeld Bockum. Der Stadtteil Bockum ist nicht zuletzt aufgrund seiner vielfältigen Freizeitangebote, wie z.B. der Krefelder Stadtwald, das Badezentrum (Hallen- und Freibad), der weitläufige Sollbrüggenpark, der über regionale Grenzen hinaus bekannte Krefelder Zoo usw. gesuchte Wohnlage innerhalb Krefelds. Die Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, braucht keinen Vergleich zu scheuen.
Die Krefelder City mit seinen facettenreichen Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gaststätten und Restaurants erreicht man schnell und einfach. Mit dem Auto dauert die Fahrt gute 10 Minuten, mit dem Bus ca. 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt ebenfalls „vor der Haustüre“.
Zur Autobahnauffahrt der BAB A57 ist es ebenfalls nur ein Katzensprung und ermöglicht (alsdann auch über die BAB A40 / BAB A44) die Anbindung an alle umliegenden Großstädte.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Leifeld Immobilien.
Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
86,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
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