Lage:
Die schöne 3- Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Obergeschoss:
über den Eingangsbereich gelangt man in die zentrale Diele.
Von der Diele erreicht man die offen gestaltete Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
An die Küche grenzt das große und sehr helle Wohn-/ Esszimmer an.
Ferner erreicht man über das Wohn-/ Esszimmer den Balkon.
Des weiteren gelangt man über den Dielenbereich in das Dachgeschoss des Hauses, welches über ein separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank verfügt.
Ferner erreicht man im Dachgeschoss ein Kinder-/ Arbeitszimmer.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Kfz:
Ein Stellplatz befindet sich unmittelbar neben dem Haus
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Wohnfläche gesamt:
ca. 65 m²
Kaltmiete:
350,00 Euro + NK
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 150,00 Euro monatlich inkl. Heizkosten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Besondere Ausstattungen:
Heizung:
Öl- Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Oberböden:
das Wohn-/ sowie das Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet.
Die Diele, sowie das Badezimmer sind gefliest.
In den restlichen Räumen der Wohnung ist ein Teppichboden verlegt wurden.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in Oberpleis vorhanden.
Kindergärten sind fußläufig vorhanden; Schulen sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Oberpleis oder Königswinter vorhanden.
Entfernung:
20 km nach Bonn, 45 km nach Köln, 34 km zum Flughafen Köln/Bonn, 7.5 km nach Königswinter, 3.5 km nach Oberpleis und 18 km Sankt Augustin
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhza
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
